Guerra alle case fantasma mediante nuovi vincoli alla loro vendibilità: è lo scopo evidentemente perseguito dall'articolo 19, comma 14, del Dl 78/2010, secondo il quale, «a pena di nullità», gli «atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi» che abbiano a oggetto «il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti»
La certificazione energetica degli edifici è un documento che attesta la prestazione o il rendimento energetico di un edificio, ovvero il fabbisogno annuo di energia per la climatizzazione invernale o estiva, riscaldamento dell’acqua per uso domestico, ventilazione, illuminazione. Promuove, dunque, la conoscenza tra i cittadini della qualità energetica della propria casa. Tramite la certificazione energetica si attribuisce ad un immobile una classe energetica che va da G ad A+.