Oikos Immobiliare

Al via le misure della manovra Salva Italia per il risanamento dei conti pubblici che ha anticipato l’entrata in vigore dell’Imu. L’imposta municipale unica, che secondo il decreto sul federalismo fiscale doveva fare la sua comparsa nel 2014, si applicherà anche a prime case e immobili rurali. Con la medesima manovrà però è stato anche posticipato il termine per il riconoscimento della ruralità degli immobili che è passata al 31 marzo 2012. I fabbricati rurali infatti con la nuova IMU - imposta municipale unica - sebbene non godranno dell'esenzione completa saranno agevolati da una tariffazione biù bassa. E' anche probabile che l’immobile rurale utilizzato come prima abitazione dall’agricoltore-imprenditore potrebbe beneficiare delle agevolazioni riconosciute alla prima casa. In caso contrario sarebbe soggetto all’aliquota ordinaria. L’imposta è invece più bassa per gli edifici rurali strumentali. L’aliquota base dell’imposta municipale unica è fissata allo 0,76 per cento. Ai Comuni è riconosciuto un margine d’azione al rialzo o al ribasso dello 0,3 per cento della nuova tassa sulla casa. L’imposta è ridotta allo 0,4 per cento per l'abitazione principale e le sue pertinenze, con possibilità di manovra dei Comuni nei limiti dello 0,2 per cento. Le prime case godono di una detrazione base di 200 euro, cui se ne aggiunge una commisurata al numero di figli a carico. Nel 2012 e 2013, infatti, la detrazione base sarà maggiorata di 50 euro per ogni figlio a carico di età non superiore a 26 anni, fino a un massimo di 400 euro. Sommando i due bonus, si può raggiungere uno sgravio di 600 euro. (Tratto da edilportale)

In tempi di crisi chi puo' lascia il proprio paese per investire all'estero. Questa regola generale vale anche per gli italiani, quelli facoltosi s'intende, che preferiscono dismettere gli investimenti in patria per trasferirli nell’immobiliare di Londra.Non sono nemmeno i soli perchè sono ben imitati dagli omologhi degli altri paesi europei in crisi.
Secondo il Financial Times il valore delle vendite immobiliari a Londra da parte di investitori di Grecia e Italia è raddoppiato nell'ultimo anno.
Dall'inizio del 2011, italiani e greci hanno speso oltre 400 milioni di euro nel settore immobiliare a Londra, contro i 245 milioni di sterline che gli acquirenti delle due nazioni avevano speso nel 2010. Ovviamente l'attività è accelerata negli ultimi mesi, in coincidenza con l'accentuarsi della crisi sia in grecia che in Italia.
Non si tratta solamente di avere una casa qui,perchè taluni lo fanno come altri lo hanno sempre fatto, quanto quello di portare soldi fuori dal proprio Paese il più velocemente possibile. Il prezzo medio dell'acquisto oscilla tra 1,2 e 4,6 milioni di euro, ma ci sono richieste anche per immobili di maggior valore.
Complessivamente il Financial Times calcola che 6 miliardi di sterline di capitali stranieri siano stati investiti a Londra nel settore immobiliare nell'ultimo anno e mezzo, con investitori mediorientali e asiatici in primo piano. Le richieste di case da parte di ricchi egiziani e libici sono aumentate in corrispondenza della Primavera Araba e delle rivolte che hanno rovesciato i regimi al potere nei due paesi nordafricani.
Nonostante la recente recessione e la crisi finanziaria, tra il 2009 e il 2011 il prezzo medio delle case in Gran Bretagna è cresciuto del 9%, ma nel centro della capitale britannica è salito di un impressionante 39%. Non esiste un investimento più redditizio!
E i ricchi italiani e greci, preoccupati dalle misure d'austerità, corrono a mettere i loro soldi nei mattoni di Londra.

Il nuovo Piano Casa Puglia è legge. Il Consiglio Regionale Pugliese ha approvato all’unanimità il testo di legge per la proroga al 31 dicembre 2011 la durata delle norme per il rilancio dell’edilizia e la riqualificazione urbana, inserendo nuove disposizioni in conformità con la Legge Sviluppo.
In nuovo Piano Casa Puglia prevede maggiori concessioni per l’ampliamento della volumetria complessiva, ulteriormente incrementabili in presenza di alcuni indicatori, purché gli immobili interessati risultino regolarmente accatastati. Inoltre gli enti locali avranno a disposizione nuove norme urbanistiche da attuare con procedure amministrative più rapide. Gli incentivi offerti dalla Legge Regione Puglia sono in termini di maggiori volumetrie variano da un minimo del 10% ad un massimo del 35% in più delle volumetrie originarie.
Viene incentivata anche la riqualificazione ecologica degli edifici ricadenti nelle aree urbane degradate, quella fisica e funzionale di aree interessate dalla presenza di edifici produttivi dismessi purché privi di qualità architettoniche e la delocalizzazione di edifici produttivi da aree destinate ad usi non compatibili.