Zu restaurierendes Gebäude aus dem 17Jahrhundert mit Garten

Zu restaurierendes Gebäude aus dem 17Jahrhundert mit Garten

Vornehmes Palais aus dem 17. Jahrhundert im Herzen des historischen Zentrums von Oria, im alten jüdischen Viertel gelegen, einer der atmosphärischsten und geschichtsträchtigsten Teile der Stadt. Diese prächtige, teilweise renovierte Immobilie verfügt über einen großen terrassierten Garten mit Panoramablick auf die Stadt, einschließlich des imposanten Stauferkastells und des angrenzenden Stadtparks. Der Garten, der eine Fläche von 1.700 qm umfasst, beherbergt eine Vielzahl von Zierpflanzen, Obstbäumen und einen üppigen Orangenhain.

Das Palais wird über eine imposante Eingangshalle im Erdgeschoss betreten, die zum Wohnbereich im ersten Stock sowie zu Garage und mehreren Lagerräumen führt. Das erste Obergeschoss ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die beide über eine gemeinsame Treppe zugänglich sind.

Die erste Einheit, mit schönen Sterngewölbedecken und raffinierten architektonischen Details, erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch bequeme Treppen verbunden sind. Sie bietet geräumige Wohnbereiche, darunter drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und mehrere Flure. Im hinteren Bereich führt eine große Terrasse zu weiteren Lagerräumen und dem privaten Garten. Diese Einheit bietet 250 qm Wohnfläche sowie 106 qm offene Terrassen.

Die zweite Einheit wurde komplett renoviert und ist bezugsfertig. Sie verfügt über einen einladenden Eingangs-/Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche/Esszimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Eine interne Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein drittes Schlafzimmer und ein großer Abstellraum befinden. Die Nutzfläche dieser Einheit beträgt ca. 95 qm.

Zusätzlich umfasst die Immobilie zwei unabhängige Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 73 qm, die renovierungsbedürftig sind. Diese Räume bieten weiteres Potenzial zur Erweiterung oder alternativen Nutzung.

Diese einzigartige Immobilie besticht nicht nur durch ihren historischen und architektonischen Charme, sondern bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die im Tourismussektor tätig werden möchten. Die Region Apulien bietet attraktive Fördermöglichkeiten durch das miniPIA-Programm, das Zuschüsse von bis zu 60 % für Investitionsprojekte bis zu 5 Millionen Euro für den Bau von Beherbergungsbetrieben oder verwandte Dienstleistungen bietet. Ziel dieser Initiative ist es, historische und künstlerische Gebäude zu bewahren und in wertvolle touristische Ressourcen zu verwandeln.

Oria, mit seinem antiken Charme und seinen reichen Traditionen, ist ideal gelegen, um das Beste von Apulien zu erkunden. Die wunderschönen Strände des Ionischen Meeres sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten kristallklares Wasser und Ruhe. Der Flughafen Brindisi ist nur 35 Minuten entfernt und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Darüber hinaus ist Oria in der Nähe einiger der bekanntesten touristischen Attraktionen der Region, wie Lecce, der barocken Hauptstadt, und dem Itria-Tal, bekannt für seine charakteristischen Trulli-Häuser.

Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, entweder eine charmante historische Residenz zu erwerben oder eine Investition im Herzen Apuliens zu tätigen.

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