Villa zum Verkauf in Oria, 4 Schlafzimmer, Nebengebäude, Garage und ein großer Garten mit Pinienwald.

335.000 €

Wir freuen uns, Ihnen dieses Anwesen vorstellen zu können, das in den ruhigen Wohngegenden der bezaubernden mittelalterlichen Stadt Oria liegt. Es verbindet auf harmonische Weise elegantes Wohnen mit der Ruhe der Natur und präsentiert eine Hauptvilla, ein Nebengebäude, eine Garage und einen herrlichen Garten mit seinem ganz eigenen privaten Pinienwald.

Der Eingang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor, das zu einer gepflegten Auffahrt führt, die zur Hauptvilla führt und auf ihrem Weg am Nebengebäude und der Garage vorbeiführt.

Die Hauptvilla ist ein Musterbeispiel für architektonisches Design und effektive Raumnutzung und bietet durch ihre zahlreichen Fenster und Türen großzügiges natürliches Licht, das einen Blick auf die umliegenden Gärten einlädt. Die Villa verfügt über drei große Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, die mit einem Esszimmer verbunden ist, zwei Badezimmer, eine Waschküche sowie reichlich Abstell- und Flurflächen, insgesamt also 198 Quadratmeter.
Ein bemerkenswertes Merkmal ist die glasüberdachte Veranda mit Kamin, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich ist und einen nahtlosen Übergang vom Wohnen im Innenbereich zum Außenbereich bietet. Für Ihren Komfort verfügt die Villa über eine Zentralheizung mit Heizkörpern und eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperaturregelung gewährleistet.

Angrenzend an die Hauptvilla befindet sich das Nebengebäude, ein eigenständiger Raum, der auf einer Fläche von 35 Quadratmetern ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum beherbergt. Dieser vielseitige Raum kann für Stammgäste oder potenzielle Mietmöglichkeiten genutzt werden.

Zum Nebengebäude gehört eine geräumige, 28 Quadratmeter große Garage, die entweder unverändert genutzt oder in das Nebengebäude integriert werden kann, um den Wohnraum zu erweitern und so die Flexibilität zu bieten, auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen.

Ein charakteristisches Merkmal dieser Immobilie ist der weitläufige, vollständig umzäunte 15.000 Quadratmeter große Garten. Diese gepflegte Landschaft beherbergt eine vielfältige Vielfalt an Pflanzen und Obstbäumen, die zu einer üppigen Umgebung beitragen. Ein privater Pinienwald im Garten sorgt an wärmeren Tagen für schattigen Rückzugsort.

Was die Versorgungsleistungen betrifft, verfügt das Anwesen über einen artesischen Brunnen zur Wasserversorgung und bietet WLAN-Konnektivität.
Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Obwohl sich die Villa insgesamt in einem guten Zustand befindet, könnte sie durch Modernisierungsarbeiten an den heutigen Wohnstandard angepasst werden. Bemerkenswert ist, dass mögliche Sanierungsaufwendungen durch verfügbare Steuergutschriften ausgeglichen werden können.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in die Natur einzutauchen und gleichzeitig den Komfort des modernen Lebens in dieser einzigartigen, geräumigen Villa zu genießen.