Stadthaus zum Verkauf in Oria, Renovierung erforderlich

165.000 €

Etwas außerhalb des historischen Zentrums von Oria bieten wir ein altes Stadthaus auf zwei Ebenen – Erdgeschoss und erster Stock – plus Keller und Panoramadachterrasse zum Verkauf an.

Dieses an der Ecke zweier Straßen gelegene Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, jede mit eigenem Eingang, die derzeit jedoch intern verbunden sind, was Flexibilität bei der Nutzung und Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss präsentiert sich als typisches historisches Haus mit großen gewölbten Räumen und perfekt erhaltenen originalen Zementfliesen (in drei der fünf Räume). Die Räume folgen dem traditionellen Grundriss der Zeit, mit einer geräumigen Eingangshalle mit Lagerraum unter der Treppe, zwei Zwischenräumen, einer Küche/Esszimmer mit dem charakteristischen Kamin und einem großen hinteren Raum, der früher als Garage/Lagerraum genutzt wurde und in dem sich auch das Badezimmer befindet. Insgesamt hat das Erdgeschoss eine Nettofläche von ca. 108 m². Darüber hinaus gibt es einen Keller, der durch eine große Luke im Esszimmer zugänglich ist und aus einem Raum von ca. 20 m² mit einer Sterngewölbedecke und einer Nutzhöhe von 2,10 m besteht.

Der erste Stock
Der erste Stock ist über eine separate Treppe mit Eingang von der Straße aus oder durch eine Tür in der Eingangshalle der Erdgeschosswohnung zu erreichen. Diese Ebene bietet etwa 80 Quadratmeter Nettofläche und ist schlichter ausgestattet, mit Betonböden und weiß getünchten Wänden. Die Einheit besteht aus vier leicht versetzten Räumen, mit einer großen Kaminküche im Hauptraum und einem Balkon mit Blick auf die Straße. Ein weiterer Raum, ebenfalls mit Kamin, vervollständigt die Aufteilung. Eine Leiter führt vom Hauptraum zur Panoramaterrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf den Parco Montalbano und die mittelalterliche Burg von Oria hat.

Renovierungsprojekt
Das gesamte Anwesen muss komplett renoviert werden, einschließlich der Wiederherstellung der alten Versorgungsanschlüsse, mit Ausnahme des Gasanschlusses, der beantragt werden muss. Dieses historische Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein personalisiertes Zuhause zu schaffen, das den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet.