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Bauernhof
Francavilla Fontana

  • Ref. V000424
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 badezimmer
  • 269 m²
  • 730 000 €

Bauernhaus mit 4 oder mehr Schlafzimmern, komplett renoviert mit Garten

Historisches Bauernhaus zum Verkauf in Francavilla Fontana, zwei Ebenen mit altem Garten, komplett renoviert und bewohnbar.

Der Zugang zum Grundstück kann über zwei separate Eingänge erfolgen: Der eine führt in einen Innenhof an der Südseite des Gebäudes, der andere durch den Garten an der Westseite des Grundstücks.

Eine Inschrift im großen Wohnzimmer im Erdgeschoss weist darauf hin, dass das Gebäude 1772 höchstwahrscheinlich auf einem älteren, bestehenden Gebäude errichtet wurde.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Lounge mit einer riesigen Tonnengewölbedecke, durch die Sie Zugang zum Essbereich, zur Küche und dann nach draußen in den Hinterhof erhalten. In der Lounge befindet sich ein leistungsstarker Holzofen, der das gesamte Haus mit Wärme und heißem Wasser versorgen kann. Von der Lounge aus haben Sie auch Zugang zu einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, der Bibliothek, der Kapelle und der überdachten Veranda auf der Westseite des Gebäudes. Es gibt auch ein nützliches Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Nettofläche im Erdgeschoss beträgt 141 Quadratmeter, abgesehen von 60 Quadratmetern überdachter Veranda.

Der Zugang zum ersten Stock kann über eine Treppe oder mit dem Aufzug direkt zu einem typischen Flur mit Kamin erfolgen. Von dort aus haben Sie Zugang zu drei Schlafzimmern mit eigenem Bad (eines davon wird derzeit als Büro genutzt) sowie einem weiteren Mehrzweckraum. Darüber hinaus gibt es eine große Terrasse direkt über der überdachten Veranda im Erdgeschoss, von der aus Sie den Blick auf den Garten, die umliegende Landschaft und die Skyline von Oria mit ihrer mittelalterlichen Burg und der Kathedrale genießen können.
Die Terrassen und damit der erste Stock sind auch über eine Außentreppe aus Stein im Innenhof zugänglich. Der erste Stock hat eine Nettofläche von 128 Quadratmetern und eine Terrasse von 65 Quadratmetern.
Das Anwesen verfügt auch über einen Keller, der von außen zugänglich ist, mit einem Keller und einem Abstellraum.

Das mit dem Grundstück verbundene Land misst etwa einen Hektar, die Hälfte davon ist vollständig von Mauern umgeben, die das Gebäude umzäunen. Im Garten gibt es zahlreiche schattige Bereiche, einen Pavillon, den traditionellen Pizzaofen mit Grill und einen Brunnen.

Die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen gewährleistet, der mit einem 5000-Liter-Tank mit Wasserenthärter verbunden ist. Es gibt auch einen Quellbrunnen für die Gartenbewässerung.
Die Heizung erfolgt über den oben genannten Holzofen in der Lounge, kann aber auch mit Flüssiggas mit einem unterirdischen 1000-Liter-Tank betrieben werden. Klimaanlage.
Das Warmwasser wird auch von auf dem Dach installierten Sonnenkollektoren geliefert.
Das Haus verfügt außerdem über eine Klärgrube, einen internen Aufzug, ein Alarmsystem mit Videoüberwachung und ist mit einer Überwachungsfirma, zwei automatischen Toren und WLAN verbunden.
Es ist auch möglich, ein Schwimmbad zu bauen oder das bestehende Gebäude zu erweitern.

Die Unterkunft befindet sich in einwandfreiem Zustand und kann als Privathaus oder als B & B-Betrieb genutzt werden.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 15 Zimmer
  • Wohnfläche 269 m²
  • Grundstücksfläche 400 m²
  • Heizung Konvektor, Holz
  • Warmes Wasser Solar
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stock Erdgeschoss / 2 Etagen
  • Orientierung Süden Westen Norden Osten
  • Sicht Landschaft Innenhof
  • Baujahr 1772
  • Renovierungsjahr 2014
  • Verfügbarkeit

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Wasserenthärter
  • Gartenbewässerung
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Carport
  • Brunnen
  • Brunnen
  • Aufzug

Zimmer

Erdgeschoss

  • 1 Elternschlafzimmer 20 m²
  • 1 Wohnzimmer 71 m²
  • 1 Küche 15.5 m²
  • 1 Duschbad 5 m²
  • 1 Bibliothek 18 m²
  • 1 Gebetsraum 11 m²
  • 1 Wintergarten 58 m²

Zwischengeschoss

  • 1 Keller 60 m²

1.

  • 3 Elternschlafzimmer 67 m²
  • 3 Duschbad 22 m²
  • 1 Garderobenschrank 11 m²
  • 1 Terrasse 65 m²
  • 3 Balkone 18 m²

Umgebung

  • Bus 10 Minuten
  • Läden 5 Minuten
  • Grundschule 10 Minuten
  • Strand 25 Minuten
  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 10 Minuten
  • Arzt 5 Minuten
  • Bahnhof 10 Minuten
  • Park 10 Minuten
  • Supermarkt 10 Minuten
  • Schwimmbad 10 Minuten
  • Golf 60 Minuten
  • Kino 10 Minuten
  • Sekundarschule 5 Minuten
  • Sportzentrum 5 Minuten
  • Flughafen 35 Minuten
  • Meer 25 Minuten
  • Autobahn 10 Minuten
  • Hauptstrasse 500 Meter

Energieeffizienz

Energiekennzahl (EPI) Energieausweis (ACE)

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