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Villa
San Vito dei Normanni

  • Ref. V000471
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 badezimmer
  • 190 m²
  • 390 000 €

Villa mit 3 oder mehr Schlafzimmern, privatem Pool und Garten

3+ Villa zum Verkauf in San Vito dei Normanni, 15 Minuten vom internationalen Flughafen Brindisi und dem Naturschutzgebiet Torre Guaceto entfernt. Die Villa ist über eine lange Auffahrt erreichbar, die zur Villa und zum Parkplatz führt. Die Villa verfügt über eine geräumige vordere Terrasse, von der aus Sie direkt zum Eingang, aber auch zur großen Küche / zum Esszimmer oder zum wunderschönen Wohnzimmer gelangen.
Das Wohnzimmer ist einzigartig: Es verfügt über eine geräumige, makellose Fassdecke, die auf offenen Stein zurückgebracht wurde. Ursprünglich war das Wohnzimmer stabil und während der Renovierungsarbeiten entfernten die Vorbesitzer Kalkschichten, die im Laufe der Jahre gestrichen wurden, schufen einen breiten Kamin und verwandelten Krippen in originelle und nützliche Weinschränke. Eine Öffnung verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und dem Esszimmer, von wo aus Sie Zugang zur Dachterrasse, dem ummauerten Innenhof auf der Rückseite und dem Schlafbereich haben.
Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer (eines wird tatsächlich als Studio genutzt und das Hauptschlafzimmer ist das einzige mit Flachdach), zwei Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer mit Badewanne. Die Gesamtnettofläche beträgt 190 Quadratmeter.
Auf der Rückseite befindet sich ein ummauerter Obstgarten, der von der Küche oder durch zwei unabhängige Tore aus dem umliegenden Garten zugänglich ist.
Der Obstgarten ist etwa 230 Quadratmeter groß und mit einigen Zitrusbäumen und verschiedenen Pflanzen, einem Pizzaofen und einem kleinen Hauswirtschaftsraum, der immer äußerst nützlich ist, um Gartengeräte und das notwendige Zeug aufzubewahren, vollständig eingezäunt.
Es gibt auch einen modernen 10x4 Pool.
Das Anwesen umfasst 2,5 Hektar Land mit etwa 170 Olivenbäumen und vielen anderen Obstbäumen (Zitrusfrüchte, Feigen, Mandeln) und Zierpflanzen.
Die Villa verfügt über typische Merkmale: Bögen, Stein, Kamin, Obstgarten, Garten und Vegetation.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen brandneuen artesischen Brunnen, der mit einem Wasserenthärter, einem elektrischen Heizsystem und Sonnenkollektoren auf der Dachterrasse zur Warmwasserbereitung ausgestattet ist.
Die Unterkunft befindet sich in perfekter Lage in Apulien, nur 15 Autominuten vom Flughafen Brindisi, Ostuni und den Stränden entlang der Adria entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist San Vito dei Normanni in nur 2 km Entfernung.
Es ist weiterhin möglich, das Grundstück bis zu 20% seines bestehenden Volumens auch als eigenständiges Nebengebäude zu erweitern. Preis ist verhandelbar.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 12 Zimmer
  • Wohnfläche 190 m²
  • Grundstücksfläche 270 m²
  • Heizung Heizofen, Elektro
  • Warmes Wasser Solar
  • Verbrauchtes Wasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stock Erdgeschoss / 1 Etagen
  • Orientierung Osten
  • Sicht Garten
  • Renovierungsjahr 2018
  • Verfügbarkeit

Ausstattungen

  • Möbliert
  • Kamin
  • Internet
  • Solarmodul
  • Wasserenthärter
  • Grill
  • Carport
  • Brunnen
  • Elektrotor
  • Videotelefon
  • Videoüberwachung
  • Schwimmbad
  • Doppelverglasung
  • Gartenbewässerung

Zimmer

  • 3 Elternschlafzimmer 52 m²
  • 2 Duschbad 11 m²
  • 1 Wohnzimmer 52 m²
  • 1 Wohnküche 41 m²
  • 1 Eingang 18 m²
  • 1 Badezimmer 12 m²
  • 1 Abstellkammer 3 m²
  • 1 Terrasse 100 m²
  • 1 Innenhof 230 m²
  • 1 Grundstück 24053 m²

Umgebung

  • Flughafen 15 Minuten
  • Stadtzentrum 2 KM
  • Kino 5 Minuten
  • Golf 30 Minuten
  • Meer 15 Minuten
  • Arzt 5 Minuten
  • Läden 5 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 20 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Sekundarschule 5 Minuten
  • Strand 15 Minuten
  • Bahnhof 15 Minuten
  • Hauptstrasse 5 Minuten
  • Supermarkt 5 Minuten

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