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Villa
Manduria

  • Ref. V000473
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 badezimmer
  • 429 m²
  • 420 000 €

5+ Schlafzimmer moderne Villa mit altem Garten, nahe am Meer

Wenn Platz und Ruhe Ihre Hauptanforderung sind, dürfen Sie diese moderne Villa auf dem Weg zu den Sandstränden entlang der ionischen Küste nicht verpassen.
Die Villa liegt auf einem gepflegten Garten (mit etwas Ackerland) von ca. 8300 Quadratmetern und die 1975 erbaute Villa entwickelt sich auf drei verschiedenen Ebenen. Erdgeschoss, erster Stock und Keller.

Das Erdgeschoss ist über eine überdachte Veranda zugänglich, über die Sie Zugang zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer rund um den Kamin erhalten. Vier verschiedene Treppen verbinden den Wohnbereich mit dem Ess- / Küchenbereich, dem Schlafbereich im Erdgeschoss (auf einer höheren Ebene), dem Keller und dem ersten Stock.
Das Esszimmer öffnet sich zur Küche, beide haben Blick auf den umliegenden Garten und beide haben direkten Zugang zu Veranden.
Der Schlafbereich im Erdgeschoss befindet sich auf einer mittleren Ebene zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock und besteht aus zwei Schlafzimmern (eines mit eigenem Bad) und einem Studio, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Die dritte Treppe führt in den ersten Stock, während die vierte Treppe in den Keller führt.

Der erste Stock ist eigentlich ein Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die sich alle auf zwei verschiedenen Ebenen befinden. Die Schlafzimmer haben Platz im Freien wie einen Balkon oder eine Terrasse. Die gleiche Treppe, die in den ersten Stock führt, führt zur Dachterrasse im zweiten Stock.

Der Keller ist ein gemütlicher Raum mit Kamin und Bar, abgesehen von einer geräumigen Garage, Wäscherei, Abstellräumen und einem Badezimmer. Der Zugang zu Level -1 ist auch von außen über eine überdachte Veranda möglich.

Die Villa verfügt über eine Nettofläche von insgesamt 429 Quadratmetern, abgesehen von überdachten Veranden, Balkonen und Terrassen auf verschiedenen Ebenen.
Draußen ist es von einem schönen Garten mit vielen verschiedenen Pflanzen umgeben, es gibt einen Grill und eine Außenküche.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen artesischen Brunnen, ein Heizsystem mit Heizkörpern (LPG-Gastank im Garten).

Obwohl die Villa in den 70er Jahren erbaut wurde, befindet sie sich in perfektem Zustand und muss möglicherweise modernisiert werden. Sie eignet sich jedoch perfekt für diejenigen, die eine geräumige Villa suchen oder ein luxuriöses B & B in unmittelbarer Nähe der schönen Strände am Ionian betreiben möchten Meer.

Es ist ein einzigartiges Stück, ein Schnäppchen, das Sie nicht verpassen dürfen.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 17 Zimmer
  • Wohnfläche 429 m²
  • Grundstücksfläche 453 m²
  • Heizung Heizkörper, Gas, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Verbrauchtes Wasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stock Erdgeschoss / 3 Etagen
  • Orientierung Süden Osten Norden Westen
  • Sicht Landschaft
  • Baujahr 1975
  • Verfügbarkeit

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Carport
  • Brunnen

Zimmer

  • 5 Elternschlafzimmer 107 m²
  • 1 Studio 23 m²
  • 1 Wohnzimmer 88 m²
  • 1 Esszimmer 20 m²
  • 1 Küche 20 m²
  • 4 Badezimmer
  • 1 Wintergarten 4 m²
  • 1 Garage 54 m²
  • 1 Carnotzet 50 m²
  • 1 Technikraum
  • 1 Lagerraum 32 m²
  • 1 Waschraum 16 m²
  • 1 Grundstück 8547 m²

Umgebung

  • Bus 3 KM
  • Läden 5 Minuten
  • Strand 10 Minuten
  • Stadtzentrum 3 KM
  • Krankenhaus/Klinik 3 KM
  • Bahnhof 10 Minuten
  • Supermarkt 5 Minuten
  • Hafen 10 Minuten
  • Kino 5 Minuten
  • Sekundarschule 3 KM
  • Flughafen 45 Minuten
  • Meer 10 Minuten
  • Hauptstrasse 500 Meter

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