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Villa
Avetrana

  • Ref. V000392
  • 10 Schlafzimmer
  • 3 badezimmer
  • 645 m²
  • 695 000 €

Einzigartiges Anwesen in Apulien in der Nähe des Meeres

In der Nähe des Ionischen Meeres, in der ruhigen Landschaft Apuliens, am Rande der Weinberge von Primitivo, präsentieren wir stolz ein einzigartiges Anwesen, das aus einer zweistöckigen Villa mit Nebengebäuden und Ställen besteht und von mehr als 16 Hektar Land umgeben ist.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine lange, von Bäumen gesäumte Straße, die zur Villa führt, die sich in einem von Mauern umgebenen Innenhof befindet, der vom landwirtschaftlichen Bereich getrennt ist.
Zwei Treppenstufen führen in den ersten Stock, der als Vermieterresidenz genutzt wird: Über eine vordere Terrasse gelangen Sie in die Villa, die traditionell angelegt ist und einen geräumigen Flur umfasst, durch den Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen erhalten.
Die erste Etage verfügt über neun Räume mit Gewölbedecken und einer Gesamtnettofläche von 175 Quadratmetern. Die drei Zimmer auf der Rückseite öffnen sich auf die hintere Terrasse, von der aus Sie den Blick auf das umliegende Land (und den kleinen Wald, der zum Anwesen gehört) genießen und Zugang zum Erdgeschoss oder zur Dachterrasse erhalten.
Das Erdgeschoss ist größer als das erste Stockwerk (240 Quadratmeter Nettofläche), es ist von hinten zugänglich und wurde als Lager, Scheune und Stall genutzt.
Die Villa befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und es wurden nur sehr wenige Bauarbeiten durchgeführt.

Das landwirtschaftlich genutzte Gebiet mit Nebengebäude befindet sich auf der rechten Seite der Villa und ist durch eine Zaunmauer von dieser getrennt. Die Nebengebäude sind um einen Innenhof herum angeordnet und bestehen aus neun Räumen, in denen die Landwirte leben oder alle mit der Landwirtschaft verbundenen Tätigkeiten ausüben. Dieser Teil umfasst eine Fläche von 230 Quadratmetern, abgesehen von zusätzlichen 76 Quadratmetern, die zurückgewonnen werden können. Es gibt auch 17 Schafställe im Freien.

Das 16 Hektar große Grundstück ist teilweise von einem Kiefernwald auf der Rückseite der Villa bedeckt und der Rest ist Ackerland, auf dem möglicherweise der bekannte Primitivo gepflanzt werden kann.

Das Anwesen ist eine großartige Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen in Apulien zu erwerben, das leicht in eine luxuriöse Privatresidenz oder in ein exklusives Boutique-Hotel umgewandelt werden kann.
Die Region Apulien bietet Subventionen für Investoren, die Immobilien in Unterkunftseinrichtungen umwandeln möchten, und unsere Agentur kann Sie beim Kauf, der Renovierung und der Beantragung von Zuschüssen unterstützen.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 20 Zimmer
  • Wohnfläche 645 m²
  • Heizung Ohne Heizung
  • Zustand Sanierungsbedürftig
  • Orientierung Süden Osten Norden Westen
  • Sicht Landschaft Grünanlage

Ausstattungen

  • Brunnen

Zimmer

  • 1 Grundstück 161157 m²
  • 10 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer

Umgebung

  • Läden 6 KM
  • Strand 7 KM
  • Stadtzentrum 6 KM
  • Krankenhaus/Klinik 6 KM
  • Arzt 6 KM
  • Bahnhof 6 KM
  • Schwimmbad 6 KM
  • Kino 6 KM
  • Sportzentrum 6 KM
  • Flughafen 50 KM
  • Meer 7 KM

Energieeffizienz

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