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Villa
Avetrana

  • Ref. V000284
  • 14 Schlafzimmer
  • 13 badezimmer
  • 335 m²
  • 1 000 000 €

Verkauf Villa - Avetrana - Italien

Bauernhaus zum Verkauf in Apulien, ein Agritourismus umgeben von Wald mit privatem Pool in kurzer Entfernung vom Ionischen Meer und in der Nähe der Ortschaften von Porto Cesareo und Campomarino.

Der Zugang zum Grundstück führt durch eine schöne Zufahrt über einen reifen Olivenhain, die zu einem jahrhundertealten Eichenwald führen, der vollständig von traditionellen Trockenmauern umzäunt ist. Innerhalb dieses wunderschönen Waldes, Teil eines Naturschutzgebietes, gibt es im Wesentlichen zwei Haupteinheiten und ein großes Schwimmbad abgesehen von anderen Hauswirtschaftsräumen, die in den Wald geraten sind.

Das Hauptgebäude ist ein dreistöckiges Gebäude.
Die erste Ebene ist die größte und sie ist der Teil, der dem Unterkunftsgeschäft gewidmet ist. Es kommt mit sechs komfortablen Schlafzimmern mit eigenem Bad, alle mit eigenem Zugang aus dem Eichenwald über einen langen Portikus mit groiun Gewölbe Decken. Auf dem gleichen Niveau haben wir auch weitere 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Esszimmer mit Kamin, ein Studiozimmer, zwei weitere Bäder und einige Hauswirtschaftsräume. Die Gesamtfläche beträgt 330 Quadratmeter abgesehen von einer weitläufigen Terrasse mit Blick auf den Eichenwald von 53 Quadratmetern.

Der Erdgeschoss ist direkt mit dem ersten über eine interne Treppe verbunden, misst ca. 100 qm Nutzfläche und verfügt über Esszimmer mit offener Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und ein originales Holzdach, Badezimmer, Waschküche, Speisekammer und diverse Hauswirtschaftsräume. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch eine Garage von 35 qm.

Im zweiten Stock finden wir die Hausbesitzer-Einheit, die nicht mit den beiden anderen Ebenen verbunden ist und mit eigenem Zugang von außen mit einer eigenen Treppe. Die Einheit misst 42 Quadratmeter Netto-Raum, hat ein Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad und eine Küchenzeile. Es ist auch möglich, Zugang zur Dachterrasse im ersten Stock mit einem breiten Blick auf den jahrhundertealten Wald zu bekommen.

Überqueren des Waldes erreichen wir die andere Einheit, die eine kleine Villa und ein 8x17 Schwimmbad umfasst.
Die Villa ist eine völlig unabhängige Einheit mit drei Schlafzimmern, drei Bäder, Küche, Esszimmer für eine Gesamtfläche von 155 Quadratmetern abgesehen von 55 Quadratmetern überdachten Veranden.

Es gibt auch andere Nebengebäude im Verkauf, ein paar Abstellräume und eine Bar am Pool.

Das Eigentum ist in sehr gutem Zustand, hat Strom, Wasser wird von artesischen Brunnen geliefert und kommt mit allen Genehmigungen für Agriturismo Geschäft.

Das Hotel liegt in einer hervorragenden Lage, nur 2 km von der nächsten Stadt entfernt, 10 km von den Stränden am Ionischen Meer, eine halbe Autostunde von Lecce und 50 Minuten vom internationalen Flughafen Brindisi entfernt.

Auf Anfrage (Preis auseinander) ist es möglich, zum heutigen Vermögenswert über 29 Hektar reifen Olivenhain um die fünf Hektar Wald hinzuzufügen.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 30 Zimmer
  • Wohnfläche 335 m²
  • Heizung Heizkörper, Individuell
  • Warmes Wasser Warmwassertank
  • Zustand Guter Zustand
  • Orientierung Süden
  • Sicht Garten
  • Baujahr 1970

Ausstattungen

  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Hausmeister
  • Schwimmbad
  • Möbliert
  • Internet

Zimmer

  • 14 Schlafzimmer
  • 13 Badezimmer
  • 1 Terrasse 53 m²
  • 1 Schrank
  • 1 Garten 50000 m²
  • 1 Box 35 m²

Energieeffizienz

Energieausweis (ACE)

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