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Villa
Francavilla Fontana

  • Ref. V000376
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 badezimmer
  • 142 m²
  • 800 000 €

Historische Villa, 3 Schlafzimmer, Swimmingpool und Garten

Charmante Villa aus der Zeit in Apulien zu verkaufen, ein seltenes Beispiel für konservative Renovierung gemischt mit modernen High-End-Features. Die Villa liegt etwas außerhalb der pulsierenden Stadt Francavilla Fontana und ist umgeben von einer typischen apulischen Landschaft mit alten Olivenbäumen und mediterranem Buschwerk.
Das Anwesen ist über eine Einfahrt mit zwei Pinienreihen bis zur Villa zugänglich. Die Fassade weist die ursprünglichen Merkmale der typisch italienischen Villa auf, die Anfang 1900 als Liebesversprechen eines lokalen Gentleman an seine Liebe gebaut wurde. Viele Renovierungsarbeiten konzentrierten sich auf die Wiederherstellung der ursprünglichen offenen Steinfassade, die im Laufe der Jahre mit Unkraut bedeckt war und sich durch ein klares und geometrisches Design und zwei seltene große Triforafenster auszeichnet.

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine überdachte Veranda, die zu einem geräumigen Flur führt, der mit einem sehr hellen Wohnzimmer verbunden ist, das sich zur hinteren Terrasse und zum Infinity-Pool öffnet.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zu den drei sehr geräumigen Schlafzimmern (eines mit en-suite), dem Badezimmer und einer praktischen Toilette. Das Doppelwohnzimmer ist das ganze Jahr über sehr hell durch die große Öffnung im Hintergarten, die einen strengen Kontakt zur Natur zu jeder Jahreszeit garantiert. Das Wohnzimmer hat auch einen traditionellen funktionierenden Kamin.

Durch einen Flur im Wohnzimmer gelangt man in die Küche und auf die Dachterrasse.
Die Küche ist eine Mischung aus Tradition und Moderne: Auf einem sehr alten, farbigen Pflaster finden Sie eine sehr moderne Küche mit hochwertigen Geräten, darunter ein Induktionskochfeld mit versenkbarem Dunstabzug, Waschmaschine, großem Kühlschrank, LED-Leuchten und vieles mehr.
Die Küche hat auch ein großes Fenster mit Blick auf den Garten und den Poolbereich, um in heißen Sommernächten ein köstliches Abendessen im Freien zu servieren. Eine Innentreppe führt zur Dachterrasse, von der aus Sie den Blick über die Landschaft genießen können.

Draußen gibt es eine große offene Terrasse auf der Rückseite mit einem 9x4 Swimmingpool, der den perfekten Aufenthalt in einer so kleinen Juwelenvilla im Herzen Apuliens abrundet.

Der Garten ist 3400 Quadratmeter groß, genug, um die Privatsphäre zu gewährleisten, ohne dass man sich darum kümmern muss. Es ist vollständig eingezäunt und mit verschiedenen lokalen Pflanzen ausgestattet.

Die Villa verfügt über traditionelle Gewölbedecken, High-End-Ausführungen, Heiz- und Kühlsystem mit Konvektoren, Warmwasser durch auf dem Dach installierte Solarmodule, Wasser durch einen artesischen Brunnen, Internet Wi-Fi, Alarmsystem mit Videoüberwachung per Fernbedienung.
Es ist auch möglich, die Villa auf 20% des bestehenden Gebäudes zu erweitern.

Obwohl sich das Anwesen auf dem Land befindet, ist es nur wenige Autominuten von Francavilla Fontana und Oria entfernt, wo Sie Proviant, tolle Restaurants und Cafés finden.
Innerhalb von 20 bis 40 Minuten hat man Zugang zu einer Auswahl an lokalen Zielen wie Ostuni, Martina Franca, Lecce, dem Itria-Tal und dem Flughafen Brindisi.
Die nächsten Strände befinden sich entweder entlang der ionischen Küste (20 Minuten) oder an der Adria (40 Minuten).

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Zusammenfassung

  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 142 m²
  • Heizung Konvektor, Wärmepumpe, Individuell
  • Zustand Neuwertig
  • Stock Ebenerdig / 1 Etagen
  • Orientierung Westen
  • Sicht Schwimmbecken
  • Baujahr 1920
  • Renovierungsjahr 2019
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Möbliert
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Wasserenthärter
  • Jalousien
  • Whirlpool
  • Außenbeleuchtung
  • Brunnen
  • Alarmanlage
  • Videotelefon
  • Videoüberwachung
  • Schwimmbad

Zimmer

  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 1 Garten 3055 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette
  • 1 Küche
  • 1 Esszimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Eingang

Umgebung

  • Läden 3 KM
  • Grundschule 3 KM
  • Bahnhof 3 KM
  • Schwimmbad 3 KM
  • Kino 3 KM
  • Sportzentrum 3 KM
  • Flughafen 35 KM
  • Meer 25 KM
  • Autobahn 3 KM

Energieeffizienz

Energieausweis (ACE)

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