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Villa
Oria

  • Ref. V000488
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 badezimmer
  • 155 m²
  • 470 000 €

Villa mit 3 Schlafzimmern, Pool und privatem Garten

In einem Wohngebiet, etwas außerhalb der mittelalterlichen Stadt Oria, Villa mit 3 Schlafzimmern, privatem Pool und Garten, perfekt als Zweitwohnsitz oder Dauerwohnsitz.
Das Anwesen ist durch ein elektrisches Tor zugänglich und verfügt über einen eingewachsenen Garten, der vollständig eingezäunt ist, wobei die Villa in der Mitte liegt.
Der Zugang zur Villa erfolgt von der vorderen überdachten Veranda, durch die Sie in ein geräumiges Wohnzimmer gelangen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche oder den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, eines davon mit eigenem Bad, während sich die anderen beiden das zweite Bad teilen. Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum.
Von der Küche aus gelangen Sie auf die Rückseite der Villa, wo Sie eine weitere überdachte Veranda mit Außenküche und einen geräumigen Essbereich mit traditionellem Pizzaofen für tolle Sommernachtspartys finden.
Über eine Außentreppe gelangt man auf die Dachterrasse, auf der sich Sonnenkollektoren (4,3 kW Strom produziert) befinden, und im Raum unterhalb der Treppe wurde ein zusätzliches Badezimmer geschaffen.
Nur wenige Schritte von der Villa entfernt befindet sich ein fantastischer Swimmingpool (13x6) mit Salzwasserelektrolyse und ein nützlicher Hauswirtschaftsraum mit allen Gartengeräten und Poolgeräten.

Der Garten misst ca. 4000 qm, ist komplett eingezäunt und verfügt über eine Pergola und einen Carport. Ein Teil des Gartens hat einen Rasen mit Bewässerungssystem, Olivenbäumen und vielen einheimischen Pflanzen und Blumen.

Die Villa ist das perfekte Refugium in Apulien und kann das ganze Jahr über genutzt werden. Wasser wird von einem artesischen Brunnen geliefert, Abwasser mit einer Klärgrube, verfügt über ein Heizsystem mit Radiatoren (LPG-Tank im Garten), Internet Wi-Fi, Klimaanlage, Alarmanlage mit Überwachungsgesellschaft verbunden, elektrisches Tor zum Zugang zum Grundstück.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 7 Zimmer
  • Wohnfläche 155 m²
  • Grundstücksfläche 226 m²
  • Heizung Heizkörper, Gas, Individuell
  • Warmes Wasser Solar
  • Zustand Guter Zustand
  • Stock Erdgeschoss / 1 Etagen
  • Orientierung Osten Westen Norden Süden
  • Sicht Garten
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Solarmodul
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Carport
  • Brunnen
  • Gartenbewässerung
  • Alarmanlage
  • Elektrotor
  • Sicherheitstür
  • Videotelefon
  • Videoüberwachung
  • Schwimmbad

Zimmer

  • 3 Elternschlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Duschbad
  • 1 Wohnküche
  • 1 Wohnzimmer
  • 2 Wintergarten
  • 1 Technikraum
  • 1 Garten

Umgebung

  • Bus 5 Minuten
  • Busbahnhof 5 Minuten
  • Läden 5 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Strand 25 Minuten
  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 15 Minuten
  • Arzt 5 Minuten
  • Bahnhof 10 Minuten
  • Supermarkt 5 Minuten
  • Hafen 35 Minuten
  • Golf 60 Minuten
  • Kino 5 Minuten
  • Sekundarschule 5 Minuten
  • Sportzentrum 5 Minuten
  • Flughafen 35 KM
  • Meer 25 Minuten
  • Autobahn 15 Minuten

Energieeffizienz

Energiekennzahl (EPI) Energieausweis (ACE)

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