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Villa
Oria

  • Ref. V000008
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 badezimmer
  • 220 m²
  • 440 000 €

Verkauf Villa - Oria - Italien

Villa zu verkaufen in Apulien zu Fuß von der mittelalterlichen Stadt Oria, nur eine halbe Stunde Fahrt vom internationalen Flughafen Brindisi und 22 km von den Sandstränden am Ionischen Meer. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem Nebengebäude mit traditionellen Sternengewölbedecken.
Die Hauptvilla wurde komplett möbliert und verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum und eine große überdachte Veranda auf der Rückseite mit Blick auf den Garten hinter dem Haus. Die Nettofläche beträgt 220 Quadratmeter.
Über eine Treppe gelangt man in den Keller, eine große Garage mit zwei zusätzlichen Nutzräumen, von denen einer für die Zentralheizung und der andere für das sanftere Wassersystem genutzt wird.
Der Keller umfasst eine Fläche von 185 Quadratmetern. Eine zusätzliche Treppe führt auf die Dachterrasse, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf die mittelalterliche Stadt Oria nicht verpassen können.
Auf der Dachterrasse gibt es auch einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche genutzt werden kann.
Der Anbau besteht aus drei Räumen mit Gewölbedecken, misst 50 Quadratmeter und hat nur einen Anfang der Renovierung. Es kann leicht in ein sehr komfortables Gäste-Haus umgewandelt werden, völlig unabhängig von der Hauptvilla.
Der Garten ist mit vielen Obstbäumen und verschiedenen Pflanzen, einem neuen Schwimmbecken, einem Pavillon und vielen anderen Gartenelementen ausgestattet, die Sie einfach besichtigen können.
Das Schwimmbad ist groß und so geformt, dass es sich in die Landschaft einfügt und so natürlich wie möglich aussieht. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und nicht isolierten Gegend, hat Strom, Wasser, Zentralheizung, Gastank, Telefonleitung, Alarmanlage.
Der Garten ist komplett eingezäunt.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 9 Zimmer
  • Wohnfläche 220 m²
  • Grundstücksfläche 450 m²
  • Heizung Heizkörper, Individuell
  • Zustand Guter Zustand
  • Orientierung Süden
  • Sicht Garten

Ausstattungen

  • Kamin
  • Schwimmbad

Zimmer

  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 2 Terrassen
  • 1 Garten 4000 m²
  • 1 Box 185 m²

Energieeffizienz

Energiekennzahl (EPI) Energieausweis (ACE)

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