Vente Villa Oria
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Villa 4+ chambres avec piscine privée et jardin

  • Réf. V000546

  • 875 000 €
  • Oria

DESCRIPTIF DU BIEN

Villa 4+ chambres avec piscine privée et jardin

875 000 €

Une villa de style traditionnel des Pouilles située juste à l'extérieur de la ville médiévale d'Oria, un bâtiment de 200 ans entièrement rénové et agrandi au plus haut niveau.
La propriété est accessible par une belle allée menant à la villa (portail électrique dans la rue) et entourée d'un jardin arboré avec pelouse et plantes ornementales avec un système d'irrigation souterrain.

La villa possède toujours la façade en pierre traditionnelle à l'extérieur et les plafonds voûtés d'origine dans la partie la plus ancienne de la propriété.

La villa comprend un espace ouvert spacieux et lumineux avec un salon et une salle à manger reliés à une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse à l'arrière.
Les zones de couchage à gauche et à droite de l'espace de vie central comprennent deux chambres principales et une salle de bain chacune. L'une de ces quatre chambres est actuellement aménagée en espace de travail/bureau. En dehors de cela, il y a une salle de bibliothèque et une salle multimédia qui peuvent être converties en chambres si nécessaire. La villa est livrée avec un espace net global de 140 mètres carrés en dehors de la terrasse couverte à l'arrière et de la véranda à l'avant.
À l'arrière de la villa, il y a une fantastique terrasse couverte parfaite pour un déjeuner ou un dîner d'été au bord de la piscine pendant les chaudes journées d'été.
La piscine mesure 70 m² avec une profondeur croissante et un plongeoir et un solarium.

Il y a aussi un espace barbecue et, sur le côté ouest du bâtiment, un escalier menant à la terrasse sur le toit avec vue sur la campagne environnante et l'horizon d'Oria à l'horizon. Sur le toit-terrasse, il y a aussi 26 panneaux solaires pour la production d'électricité qui réduisent considérablement la facture énergétique.

L'extension de 40 m² est placée sur le côté nord de la villa et comprend une buanderie au bord de la piscine avec de la place pour le robot de piscine, la machine à laver, la chaudière, le réservoir de gaz et un espace de stockage. Il comprend également une douche extérieure et des toilettes séparées avec lavabo. Sur la face avant, il y a un local technique pour le système de gestion de l'eau de la piscine et le système de gestion des panneaux solaires en plus d'un espace de rangement pour les outils de jardin, les vélos et, bien sûr, une voiture.

Toute la villa est chauffée et refroidie par un système de climatisation, et en plus en hiver, un système électrique ventile automatiquement la chaleur de la cheminée dans
le salon. La villa a des fenêtres à double vitrage, anti-effraction et à barreaux avec des écrans anti-insectes partout.

Le terrain de 4500 m² est entièrement clôturé, en partie avec un mur et en partie avec de hautes haies vertes, qui garantissent 100% d'intimité toute l'année.
Le terrain est divisé en deux: un jardin arboré avec beaucoup de fleurs et de plantes ornementales avec une pelouse tandis que le reste est une oliveraie bien entretenue et un verger avec des figuiers, des pommiers, des poiriers, des pruniers, des orangers, des mandariniers , agrumes, noyers, cerisiers amarènes et amandiers.


Située juste à l'extérieur d'Oria, la villa n'est pas isolée et entourée d'autres villas de la population locale qui y vivent toute l'année.
La distance à vélo de la ville est à seulement cinq minutes, mais la marche à pied est également une excellente option. La gare à proximité est également facilement accessible à pied et le train vous emmène partout.

    Proximités

    • Aéroport 35 minutes
    • Bus 10 minutes
    • Autoroute 10 minutes
    • Centre ville 5 minutes
    • Cinéma 10 minutes
    • Golf 60 minutes
    • Mer 25 minutes
    • Médecin 10 minutes
    • Commerces 5 minutes
    • Hôpital/clinique 20 minutes
    • Port 35 minutes
    • Plage 25 minutes
    • Route principale 5 minutes
    • Supermarché 5 minutes

    Prestations

    • Air conditionné
    • Meublé
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Internet
    • Panneaux solaires
    • Adoucisseur d'eau
    • Barbecue
    • Éclairage extérieur
    • Abri de voiture
    • Forage
    • Clôture
    • Arrosage
    • Alarme
    • Portail électrique
    • Porte blindée
    • Piscine
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Autres visuels

  • Rif. V000546
  • Surface: 140 m²
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • Terrain : m²
  • Excellent état
  • Pas d'informations disponibles

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