Magnifique domaine de campagne, villa principale, annexe et vaste terrain

Magnifique domaine de campagne, villa principale, annexe et vaste terrain

Niché entre les charmantes villes d'Oria et Francavilla Fontana se trouve un joyau rare : un vaste domaine de campagne en attente de transformation. S'étendant sur environ quatre hectares de terrain luxuriant, cette propriété présente une opportunité sans précédent de réaliser votre vision de la vie de luxe italienne.

Accès et paysage

En entrant dans le domaine, vous êtes accueilli par une charmante allée privée flanquée de flore indigène, vous menant au cœur de la propriété. La terre elle-même est une tapisserie de générosité agricole, y compris une oliveraie verdoyante qui non seulement ajoute au cadre pittoresque mais offre également une source durable d'huile d'olive.

La Villa Principale

La résidence principale se déploie entièrement au rez-de-chaussée et est un clin d'œil respectueux à l'architecture locale. Il dispose de neuf chambres spacieuses, dont beaucoup arborent les plafonds voûtés par excellence, synonymes de l'héritage des Pouilles. Une salle de bain et une cour murée complètent les espaces intérieurs, où l'on peut imaginer un jardin méditerranéen fleuri de mandariniers et de citronniers.

Possibilités de rénovation et d'agrandissement

Bien que la villa nécessite une restauration complète, l'intégrité architecturale inhérente offre un potentiel infini. Envisagez la suppression des plafonds plats existants dans trois pièces pour faire place à des plafonds voûtés en berceau plus esthétiques. Cela améliore non seulement le caractère de la propriété, mais augmente également la surface habitable globale.

Annexes supplémentaires

En plus de la villa principale, le domaine comprend deux bâtiments annexes. Mesurant respectivement environ 40 et 20 mètres carrés, ces structures peuvent être revitalisées en maisons d'hôtes, studios d'artistes ou unités de location, chacune servant de source de revenus supplémentaire ou d'espace dédié aux efforts personnels.

Utilitaires et commodités

Le domaine est équipé d'une infrastructure électrique et l'approvisionnement en eau est abondamment assuré par divers puits de source disséminés dans la propriété, assurant un équilibre harmonieux entre confort moderne et charme rustique.

L'attrait d'Oria

Situés à proximité d'Oria, les propriétaires potentiels peuvent savourer les monuments historiques, la culture dynamique et les délices culinaires de la ville. Du château médiéval d'Oria aux fêtes traditionnelles, la région est une source de charme italien.

Prochaines étapes suggérées

Consultez des architectes : engagez-vous avec des experts locaux familiers avec l'architecture des Pouilles pour explorer les options de rénovation disponibles.

Parcourez les oliveraies : envisagez une visite avec un agronome pour évaluer les capacités de production de l'oliveraie.

Explorez les artisans locaux : les Pouilles sont réputées pour leur savoir-faire, des carreaux personnalisés aux ferronneries. Il existe une myriade de façons d'infuser l'art local dans votre domaine.

Tenez compte des lois de zonage : consultez des conseillers juridiques pour vous assurer que vos plans de rénovation et d'agrandissement sont conformes aux réglementations locales en matière de construction.

Promenez-vous à travers Oria : passez une journée à explorer la ville voisine pour vraiment comprendre la vie qui vous attend ici.

Élevez votre style de vie et votre portefeuille d'investissement avec cette propriété exceptionnelle, où le patrimoine italien rencontre des possibilités illimitées.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dans les meilleurs délais.

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