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Ferme
Francavilla Fontana

  • Ref. V000424
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 269 m²
  • 730 000 €

Ferme de 4 chambres et plus, entièrement rénovée avec jardin

Ferme historique à vendre à Francavilla Fontana, sur deux niveaux avec jardin arboré, entièrement rénovée et prête à être habitée.

L'accès à la propriété peut se faire par deux entrées séparées: l'une mène à une cour intérieure sur le côté sud du bâtiment, l'autre à travers le jardin sur le côté ouest de la propriété.

Une inscription dans le grand salon au rez-de-chaussée indique que le bâtiment a été construit en 1772, probablement construit sur un bâtiment existant plus ancien.

Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux avec un immense plafond voûté en berceau à travers lequel vous avez accès à la salle à manger, à la cuisine, puis à l'extérieur dans la cour arrière; dans le salon, il y a un puissant poêle à bois qui peut fournir de la chaleur et de l'eau chaude à toute la maison. Depuis le salon, il est également possible d'accéder à une chambre au rez-de-chaussée, à la bibliothèque, à la chapelle, puis à la véranda couverte située du côté ouest du bâtiment. Il y a aussi une salle de bain utile avec douche. L'espace net global du rez-de-chaussée est de 141 mètres carrés, à l'exception de 60 mètres carrés de véranda couverte.

L'accès au premier étage peut se faire par un escalier - ou par ascenseur - directement dans un couloir typique avec une cheminée. De là, vous pouvez accéder à trois chambres, toutes avec salle de bain privée (l'une d'elles est actuellement utilisée comme bureau), ainsi qu'à une autre pièce polyvalente. En outre, il y a une grande terrasse, juste au-dessus de la véranda couverte au rez-de-chaussée, d'où vous pourrez profiter d'une vue sur le jardin, la campagne environnante et la ligne d'horizon d'Oria avec son château médiéval et la cathédrale.
Les terrasses, et donc le premier étage, sont également accessibles par un escalier extérieur en pierre situé dans la cour. Le premier étage a un espace net de 128 mètres carrés et une terrasse de 65 mètres carrés.
La propriété dispose également d'un sous-sol accessible de l'extérieur avec une cave et un débarras.

Le terrain livré avec la propriété mesure environ un hectare, dont la moitié est entièrement clôturée par des murs clôturant le bâtiment. Dans le jardin, il y a de nombreuses zones ombragées, un gazebo, le four à pizza traditionnel avec barbecue et une fontaine.

L'approvisionnement en eau est garanti par un puits artésien relié à un réservoir enterré de 5000 litres avec un adoucisseur d'eau. Il y a aussi un puits de source pour l'irrigation du jardin.
Le chauffage est fourni par le poêle à bois mentionné ci-dessus dans le salon, mais il peut également être alimenté au gaz GPL avec un réservoir souterrain de 1000 litres. Climatisation.
L'eau chaude est également fournie par des panneaux solaires installés sur le toit.
La maison est également livrée avec une fosse septique, un ascenseur intérieur, un système d'alarme avec surveillance vidéo et connectée à une société de surveillance, deux portes automatiques et un accès Internet wifi.
Il est également possible de construire une piscine ou d'agrandir le bâtiment existant.

La propriété est en parfait état, elle peut être utilisée comme résidence privée ou pour gérer un B&B.

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Résumé

  • Pièces 15 pièces
  • Surface 269 m²
  • Surface totale 400 m²
  • Chauffage Convecteur, Bois
  • Eau chaude Solaire
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud Ouest Nord Est
  • Vue Campagne Cour
  • Construit en 1772
  • Année de renovation 2014
  • Disponibilité

Prestations

  • Air conditionné
  • Meublé
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Abri de voiture
  • Puits
  • Forage
  • Ascenseur

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Bibliothèque 18 m²
  • 1 Chambre de maître 20 m²
  • 1 Salon 71 m²
  • 1 Cuisine 15.5 m²
  • 1 Salle de prière 11 m²
  • 1 Véranda 58 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Terrain 10000 m²

Entresol

  • 1 Cave 60 m²

1er

  • 3 Chambres de maître 67 m²
  • 3 Salles de douche 22 m²
  • 1 Penderie 11 m²
  • 1 Terrasse 65 m²
  • 3 Balcons 18 m²

Proximités

  • Bus 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Plage 25 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Parc 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Golf 60 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Aéroport 35 minutes
  • Mer 25 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Route principale 500 mètres

Efficacité énergétique

Indice prestazione energetica (EPI) Attestato Prestazione Energetica (APE)

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