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Villa
Oria

  • Ref. V000436
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 235 m²
  • 980 000 €

Incroyable villa de 3 chambres avec piscine, prête à emménager, annexe et jardin privé

Magnifique propriété à vendre à Oria, villa de trois chambres avec piscine privée, entièrement meublée, prête à emménager avec un jardin clôturé et une annexe à rénover.
La propriété est entièrement clôturée et vous avez accès par un portail électrique et une longue allée menant à la villa.
La villa est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée spacieuse et lumineuse avec une ouverture sur la cour murée à l'arrière, un grand salon et un coin lecture avec une cheminée traditionnelle. Même la zone de lecture a une ouverture sur la cour à l'arrière. Il y a deux chambres spacieuses avec leurs propres salles de bains, une cuisine-salle à manger et des toilettes avec une machine à laver. Par un escalier, vous pouvez accéder au premier étage où vous trouverez une autre chambre avec sa propre salle de bain, un accès à une petite terrasse et un débarras utile.
L'espace net global est de 177 mètres carrés.
La cour fortifiée provient d'un ancien verger d'orangers, mesure environ 200 mètres carrés et est accessible depuis la maison ou depuis l'extérieur (parking ou pergola).
Dehors, il y a une piscine et deux pergolas: une avec une longue table pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, un four à pizza et un barbecue, une autre avec la piscine avec chaises longues et tables.
Le terrain avec la propriété mesure environ 12000 mètres carrés, une partie est une oliveraie, le reste est une pelouse avec de nombreux arbres et plantes ornementales.
La villa est entièrement rénovée et meublée, avec chauffage au sol dans toute la maison, climatisation avec connecteurs, cuisine entièrement équipée, internet wi-fi, alarme et surveillance.

L'annexe est à 50 mètres de la villa, il s'agit d'un ancien chalet avec un plafond voûté traditionnel nécessitant une rénovation complète. Elle mesure
64 mètres carrés et il peut être étendu de 20 à 35% de son volume existant, peut avoir sa propre piscine et est accessible par une allée indépendante.

L'atout complet est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse avec la possibilité de louer l'annexe ou pour ceux qui souhaitent gérer une entreprise d'hébergement avec les deux unités.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 235 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Chauffage Au sol
  • Eau chaude Solaire
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Ouest Est Nord Sud
  • Vue Piscine Jardin
  • Année de renovation 2015
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Meublé
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Coffre-fort
  • Vidéophone
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Maison de gardien

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Dégagement 9.51 m²
  • 1 Escalier 12.63 m²
  • 1 Terrain 11699 m²
  • 1 Entrée 17.6 m²
  • 1 Séjour 21.31 m²
  • 1 Salon 14.62 m²
  • 2 Chambres de maître 40.5 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 18.61 m²
  • 1 Salle de douche 19.43 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3.5 m²
  • 1 Cour 200 m²
  • 1 Logement 64 m²

1er

  • 1 Chambre de maître 14.5 m²
  • 1 Terrasse 9.13 m²

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Plage 25 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Port 25 minutes
  • Piscine publique 15 minutes
  • Golf 60 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Aéroport 35 minutes
  • Mer 25 minutes
  • Autoroute 10 minutes

Efficacité énergétique

Indice prestazione energetica (EPI)

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