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Villa
Avetrana

  • Ref. V000392
  • 10 chambres
  • 3 salles de bains
  • 645 m²
  • 960 000 €

Propriété unique dans les Pouilles proche de la mer

Près de la mer Ionienne, dans la paisible campagne des Pouilles, au bord des vignobles de Primitivo, nous sommes fiers de vous présenter un domaine unique comprenant une villa de deux étages avec dépendances et écuries et entouré de plus de 16 hectares de terrain.
L'accès à la propriété se fait par une longue route bordée d'arbres menant à la villa qui se trouve dans une cour murée séparée de la zone agricole.
Deux volées d'escaliers montent au premier étage utilisé comme résidence du propriétaire: par une terrasse avant, vous accédez à la villa qui vient avec la disposition traditionnelle comprenant un vaste couloir à travers lequel vous avez accès à la salle différente.
Le premier étage comprend neuf pièces avec des plafonds voûtés et un espace total net de 175 mètres carrés. Les trois pièces à l'arrière s'ouvrent sur la terrasse arrière d'où vous pourrez profiter de la vue sur les terres environnantes (et la petite forêt venant avec la propriété), vous pouvez accéder au rez-de-chaussée ou au toit-terrasse.
Le rez-de-chaussée est plus grand que le premier étage (240 m² d’espace net), on y accède par l’arrière et il servait de lieu de stockage, de grange et d’étables.
La villa est dans de bonnes conditions générales et très peu de travaux de construction ont été réalisés.

La zone agricole avec sa dépendance est située sur le côté droit de la villa et séparée de celle-ci par un mur de clôture. Les dépendances sont centrées autour d'une cour intérieure et elle comprend neuf pièces utilisées par les agriculteurs pour vivre ou pour toutes les activités liées à l'agriculture. Cette partie couvre une superficie de 230 mètres carrés à part des 76 mètres supplémentaires qui peuvent être récupérés. Il y a aussi 17 bergeries à l'extérieur.

Les 16 hectares de terrain qui viennent avec la propriété sont en partie recouverts par une pinède à l'arrière de la villa et le reste est constitué de terres arables où il serait possible de planter le célèbre Primitivo.

La propriété est une excellente occasion d’acquérir un domaine unique dans la campagne des Pouilles qui peut être facilement converti en résidence de luxe privée ou en hôtel de charme exclusif.
La région des Pouilles accorde des subventions aux investisseurs qui souhaitent convertir des propriétés en établissements d’hébergement. Notre agence peut vous aider tout au long du processus d’achat, de rénovation et de demande de subvention.

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Résumé

  • Pièces 20 pièces
  • Surface 645 m²
  • Chauffage Sans chauffage
  • Etat À rénover
  • Exposition Sud Est Nord Ouest
  • Vue Campagne Verdure

Prestations

  • Puits

Pièces

  • 1 Terrain 161157 m²
  • 10 Chambres
  • 3 Salles de bains

Proximités

  • Commerces 6 km
  • Plage 7 km
  • Centre ville 6 km
  • Hôpital/clinique 6 km
  • Médecin 6 km
  • Gare 6 km
  • Piscine 6 km
  • Cinéma 6 km
  • Salle de sport 6 km
  • Aéroport 50 km
  • Mer 7 km

Efficacité énergétique

Attestato Prestazione Energetica (APE)

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