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Villa
Avetrana

  • Ref. V000284
  • 14 chambres
  • 13 salles de bains
  • 335 m²
  • 1 000 000 €

Vente Villa - Avetrana - Italie

Ferme à vendre en Pouilles, agritourisme entouré d'une forêt avec piscine privée à courte distance de la mer Ionienne et à proximité des localités de Porto Cesareo et Campomarino.

L'accès à la propriété se fait par une belle allée à travers une oliveraie mature qui mène à une forêt de chênes centenaire entièrement clôturée par des murs en pierre sèche traditionnels. À l'intérieur de cette merveilleuse forêt, partie d'une réserve naturelle, il y a essentiellement deux unités principales et une grande piscine à l'écart des autres salles d'eau desservies par la forêt.

Le bâtiment principal est composé de trois étages.
Le premier niveau est le plus important et c'est la partie consacrée aux activités d'hébergement. Il dispose de six chambres confortables avec salle de bain privée avec accès indépendant depuis la forêt de chêne sur un long portique avec des plafonds de voûtes groiun. Sur le même niveau, nous disposons également de 4 chambres supplémentaires, d'une salle à manger spacieuse avec cheminée, d'une salle de studio, de deux salles de bains supplémentaires et de certaines salles d'utilité publique. L'espace net global se situe à 330 mètres carrés d'une terrasse spacieuse donnant sur la forêt de chênes de 53 mètres carrés.

Le rez-de-chaussée est directement relié au premier par un escalier interne, mesure environ 100 mètres carrés d'espace net et comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon confortable avec cheminée et un toit en bois original, salles de bains, buanderie, cellier et divers Salles d'utilité publique. Au même niveau, il y a aussi un garage de 35 mètres carrés.

Au deuxième étage, nous trouvons le garde-meubles, non relié aux deux autres niveaux et avec un accès indépendant de l'extérieur avec son propre escalier. L'unité mesure 42 mètres carrés d'espace net, a un salon / salle à manger, une chambre, une salle de bains et une kitchenette. Il est également possible d'accéder à la terrasse sur le toit du premier étage avec une vue large sur la forêt des siècles.

En traversant la forêt, nous atteignons l'autre unité qui comprend une petite villa et une piscine 8x17.
La villa est une unité entièrement indépendante avec trois chambres à coucher, trois salles de bains, cuisine, salle à manger pour un espace net total de 155 mètres carrés de 55 mètres carrés de vérandas couvertes.

Il y a aussi d'autres dépendances incluses dans la vente, quelques salles de stockage et un bar près de la piscine.

La propriété est dans de très bonnes conditions, a l'électricité, l'eau est fournie par le puits artésien et est livré avec toutes les autorisations pour les affaires d'agritourisme.

Situé dans une excellente position à seulement 2 km de la ville la plus proche, à 10 km des plages de la mer Ionienne, à une demi-heure en voiture de Lecce et à 50 minutes de l'aéroport international de Brindisi.

Sur demande (prix différent), il est possible d'ajouter à l'actif actuel environ 29 hectares d'oliviers matures entourant les cinq hectares de forêts.

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Résumé

  • Pièces 30 pièces
  • Surface 335 m²
  • Chauffage Radiateur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Jardin
  • Construit en 1970

Prestations

  • Cheminée
  • Air conditionné
  • Gardien
  • Piscine
  • Meublé
  • Internet

Pièces

  • 14 Chambres
  • 13 Salles de bains
  • 1 Terrasse 53 m²
  • 1 Placard
  • 1 Jardin 50000 m²
  • 1 Box 35 m²

Efficacité énergétique

Attestato Prestazione Energetica (APE)

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