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Villa
Francavilla Fontana

  • Ref. V000376
  • 3 chambres
  • 4 salles de bains
  • 142 m²
  • 800 000 €

Villa historique, 3 chambres, piscine et jardin

Charmante villa d'époque à vendre dans les Pouilles, un rare exemple de rénovation conservatrice mêlée à des éléments modernes haut de gamme. Située juste à l'extérieur de la vibrante ville de Francavilla Fontana, la villa est entourée d'une campagne typique des Pouilles avec des oliviers matures et un maquis méditerranéen.
L'accès à la propriété se fait par une allée de deux rangées de pins menant à la villa. La façade présente les caractéristiques originales de la villa typique italienne, construite au début des années 1900 en gage de l'amour d'un gentilhomme local pour son amour. De nombreux travaux de rénovation ont été consacrés à la récupération de la façade en pierre ouverte d'origine, couverte de mauvaises herbes au fil des ans, et caractérisée par un design propre et géométrique et deux grandes fenêtres en trifora assez rares.

L'accès à la villa se fait par une véranda couverte à l'avant qui mène à un couloir spacieux relié par un salon très lumineux ouvrant sur la terrasse arrière et la piscine à débordement.

Depuis le couloir, vous pouvez accéder aux trois chambres très spacieuses (dont une avec salle de bain attenante), à la salle de bain et à un WC utile. Le double séjour est extrêmement lumineux toute l'année grâce à la grande ouverture sur le jardin arrière qui garantit un contact strict avec la nature à tout moment de l'année. Le salon dispose également d'une cheminée traditionnelle.

Par un couloir dans le salon, on accède à la cuisine et à la terrasse sur le toit.
La cuisine est un mélange de tradition et de modernité : sur un très ancien dallage coloré, vous trouverez une cuisine très moderne avec des appareils haut de gamme comprenant une plaque à induction avec hotte aspirante rétractable, lave-linge, grand réfrigérateur, luminaires à led et beaucoup plus.
La cuisine est également dotée d'une grande fenêtre donnant sur le jardin et la piscine pour servir de délicieux dîners en plein air pendant les chaudes nuits d'été. Un escalier intérieur mène à la terrasse du toit d'où l'on peut jouir d'une vue imprenable sur la campagne.

A l'extérieur il y a une grande terrasse ouverte sur l'arrière avec une piscine 9x4 qui complète le séjour parfait dans cette petite villa bijou au coeur des Pouilles.

Le jardin mesure 3400 mètres carrés, assez pour garantir l'intimité sans les tracas pour s'en occuper. Il est entièrement clôturé et avec diverses plantes locales.

La villa dispose de plafonds voûtés traditionnels, de finitions haut de gamme, d'un système de chauffage et de refroidissement avec convecteurs, d'eau chaude fournie par des panneaux solaires installés sur le toit, d'un puits artésien, d'internet wi-fi, d'un système d'alarme avec surveillance vidéo contrôlée à distance.

Il est également possible d'agrandir la villa jusqu'à 20% du bâtiment existant.

Bien que la propriété soit située dans la campagne, elle n'est qu'à quelques minutes en voiture de Francavilla Fontana et Oria pour les provisions, les restaurants et les cafés.
En 20 à 40 minutes, on a accès à un choix de destinations locales comme Ostuni, Martina Franca, Lecce, la vallée d'Itria, et l'aéroport de Brindisi.
Les plages les plus proches sont soit le long de la côte ionienne (20 minutes), soit le long de l'Adriatique (40 minutes).

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 142 m²
  • Chauffage Convecteur, Pompe à chaleur, Individuel
  • Etat Neuf
  • Etage Plain-pied / 1 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Piscine
  • Construit en 1920
  • Année de renovation 2019
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Meublé
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Adoucisseur d'eau
  • Stores
  • Baignoire balnéo
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Vidéo surveillance
  • Piscine

Pièces

  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Jardin 3055 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon
  • 1 Entrée

Proximités

  • Commerces 3 km
  • École primaire 3 km
  • Gare 3 km
  • Piscine publique 3 km
  • Cinéma 3 km
  • Salle de sport 3 km
  • Aéroport 35 km
  • Mer 25 km
  • Autoroute 3 km

Efficacité énergétique

Attestato Prestazione Energetica (APE)

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