Vendita Rustico Manduria
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  • Rif. V000202

  • Trattativa riservata
  • Manduria

Vendita Rustico Manduria

Trattativa riservata

Prestigiosa villa storica in vendita a Manduria, a breve distanza dalle meravigliose spiagge sul mar Ionio e dal porto turistico di Campomarino. La proprietà in vendita comprende una villa ottocentesca da ristrutturare posta su due livelli con cappella privata, bosco e terreno pertinenziale circostante di circa tre ettari complessivi. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un lungo viale delimitato da essenze tipiche della macchia mediterranea e che conduce direttamente al piazzale antistante la villa stessa che si presenta in tutta la sua bellezza. La villa fu costruita intorno alla metà del 1800 e da allora non ha subito alterazioni architettoniche, conservando la caratteristica facciata con le due scale laterali che conducono al piano primo, le decorazioni esterne ed il tipico colore rosso pompeiano caratteristico delle ville di un certo pregio. La villa si divide in una zona residenziale al piano primo ed una zona adibita a depositi al piano terra, ma di altezza interna sufficiente per essere residenziale. Il piano primo, accessibile dalle due scale esterne in pietra, presenta un ampio ingresso/salotto, tre camere da letto (una con bagno), una cucina ed un tinello, tutte con volte a stella e per complessivi 153 mq utili. Da una delle camere da letto, dalla cucina e dal tinello è possibile accedere direttamente all'ampia terrazza (circa 100 mq) posta sul retro della villa. Esternamente alla casa vi è ulteriore bagno accessibile attraversando parte della terrazza. Nella cucina vi è inoltre una scala interna di collegamento con il piano terra e con le terrazze al piano superiore. Il piano terra ha una superficie calpestabile maggiore rispetto al piano primo, circa 260 mq utili, ha accesso indipendente su tre lati del fabbricato e consiste in sei ampie sale voltate, quattro ripostigli (con volte a botte) ed un porticato sul retro (in corrispondenza dell'ampia terrazza al piano primo). A pochi passi dalla villa ed all'interno del parco pertinenziale vi è inoltre una piccola cappella, una fontana, un vecchio gazebo con sedute in muratura ed un altro fabbricato a rustico da completarsi. La villa necessita di ovvi lavori di manutenzione ed ammodernamento impiantistico, presenta antichi sistemi di riscaldamento con caminetti e stufe. Il piccolo bosco pertinenziale presenta essenze autoctone varie ed esso costituisce una rarità nel panorama delle ville locali. La restante parte del terreno ha notevoli potenzialità: dei tre ettai infatti circa 19.000 mq ricadono in zona residenziale pertanto è possibile costruire numerose altre unità residenziali, ampliare la villa esistente, costruire piscine e strutture ricettive di media dimensione. Il prezzo richiesto pertanto è legato alle notevoli potenzialità che la villa, unitamente al terreno, può offrire.

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  • Rif. V000202
  • Superficie utile: 413 m²
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Superficie giardino:26964 m²
  • Terrazza:25 m²
  • Balcone:100 m²
  • Da ristrutturare
  • Prestazione Energetica

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