Casolare di campagna con ampio giardino pertinenziale e annesso

Casolare di campagna con ampio giardino pertinenziale e annesso

Affascinante casale di campagna in vendita con seconda unità immobiliare separata insistente su un ampio terreno agricolo di circa tre ettari e mezzo, a breve distanza dal centro urbano di Oria.

La proprietà è situata tra due strade di campagna che scorrono quasi parallelamente, consentendo l'accesso completo all'intero complesso immobiliare da entrambi i lati.

Il fabbricato principale è raggiungibile attraverso una stradina privata all'interno della proprietà, che conduce direttamente al piazzale di fronte all'edificio. Questo casale si presenta in modo suggestivo, quasi nascosto, poiché è circondato da un rigoglioso aranceto e altre piante ornamentali che garantiscono una totale riservatezza. L'edificio principale offre circa dieci locali, per una superficie complessiva lorda di 300 metri quadrati. La maggior parte degli ambienti è collegata internamente e presenta suggestivi soffitti a volta, ad eccezione dell'ampio locale garage, che necessita di un intervento per il ripristino del vecchio solaio. Tramite una scala interna è possibile accedere al lastricato solare, offrendo un potenziale spazio per ammirare panorami mozzafiato. Inoltre, dall'edificio principale si può accedere a una spaziosa corte sul retro, parzialmente chiusa e che si estende per circa 600 metri quadrati.

Il secondo fabbricato è accessibile da un'altra strada e conserva ancora i colori e le caratteristiche dei tradizionali casolari di campagna, offrendo uno spazio utilizzabile di circa 55 metri quadrati.

Il terreno circostante misura circa tre ettari e mezzo ed è attualmente coltivato ad uliveto, frutteto e seminativo. Questo terreno vanta ben cinque pozzi sorgivi e offre la possibilità di allacciamento alla rete elettrica.

Entrambi gli edifici richiedono una ristrutturazione completa, ma è importante notare che la proprietà ha già ottenuto finanziamenti regionali per la conversione in una struttura ricettiva. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una piscina, aggiungendo un tocco di lusso a questa oasi di campagna.

Oria, famosa per la sua antica storia e la posizione strategica per esplorare la splendida Puglia in auto o in bicicletta, rappresenta una delle gemme ancora in gran parte sconosciute della regione, offrendo un'opportunità unica per chi desidera un rifugio rurale con un potenziale di investimento notevole.