Villa in vendita a Oria, 4 camere con dependance, garage, giardino e pineta

Villa in vendita a Oria, 4 camere con dependance, garage, giardino e pineta

A pochi chilometri da Oria, in zona residenziale ed abitata tutto l'anno, disponiamo di ampia villa in vendita di nove vani e mezzo catastali oltre a dependance, garage e giardino pertinenziale con ampie pineta.

L'ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico, che immette in vialetto che conduce alla villa principale oppure, proseguendo, alla dependance, al garage ed alla pineta in fondo alla proprietà.

L'abitazione principale è una villa moderna costruita a metà degli anni 70, un modello di progettazione architettonica con numerose porte e finestre che invitano alla vista sul giardino circostante.
La villa ospita tre comode camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina collegata con una sala da pranzo, due bagni, una lavanderia e ampi spazi destinati a ripostiglio, dispensa e disimpegno, per un totale di 198 mq calpestabili.
Una caratteristica degna di nota è la veranda coperta in vetro con camino, accessibile sia dal soggiorno che dal corridoio, e che offre una transizione senza soluzione di continuità dalla vita all'interno della casa all'esterno.
La villa dispone di riscaldamento con radiatori (attualmente alimentati da gasolio) e aria condizionata per garantire un piacevole controllo della temperatura tutto l'anno.

Adiacente alla villa principale si trova la dependance, uno spazio autonomo che ospita un'ulteriore camera da letto, bagno e ripostiglio all'interno dei suoi 35 mq. Questo spazio può essere sfruttato per ospitare familiari ed amici ovvero per le locazioni turistiche brevi.

Ad accompagnare la dependance c'è un ampio garage di 28 metri quadrati che può essere utilizzato così com'è ovvero integrato alla dependance per aumentarne lo spazio abitativo.

Una caratteristica distintiva di questa proprietà è il suo ampio giardino di 15.000 metri quadrati completamente recintato e con una grande varietà di piante e alberi da frutto, contribuendo a un ambiente lussureggiante. Inoltre una pineta privata all'interno del giardino assicura un rifugio ombreggiato durante le giornate più calde.

La proprietà è servita da un pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico e dispone di connettività Wi-Fi.
E' possibile realizzare una piscina di massimo 40 mq.

Nonostante la villa mantenga un buono stato generale, necessita di lavori di ammodernamento per renderla in linea con gli standard abitativi attali e futuri.