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Cascina
Francavilla Fontana

  • Ref. V000424
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • 269 m²
  • 730 000 €

Dimora storica ristrutturata, 4+ camere e giardino pertinenziale

Dimora storica in vendita a Francavilla Fontana, due livelli con ampio giardino pertinenziale, completamente ristrutturata ed abitabile.

Attualmente il fabbricato si sviluppa su due livelli oltre ad una cantina con deposito nel piano seminterrato. L'accesso può avvenire attraverso due ingressi separati: uno immette in un cortile interno posto a Sud del fabbricato, l'altro attraverso il giardino pertinenziale ad Ovest dello stesso.

Come indicato da una iscrizione nell'ampio living al piano terra, il fabbricato è stato edificato nel 1772 probabilmente costruito su un manufatto già esistente.
Il piano terra presenta un grande salone con volta a botte che immette nella zona pranzo e nella cucina fino al cortile sul retro; nel salone vi è un ampio termocamino in grado di fornire calore ed acqua calda all'intera abitazione. Dal solone è inoltre possibile accedere ad una camera da letto, alla biblioteca, alla cappella e quindi alla veranda coperta posta ad Ovest del fabbricato. Vi è inoltre un bagno con doccia. Complessivamente il piano terra presenta una superficie utile di 141 mq oltre ad una veranda coperta di circa 60 mq.

Dal salone, attraverso una scala interna ovvero tramite ascensore, si accede al primo piano, interamente destinato alla zona notte e allo studio. Tramite un caratteristico disimpegno con caminetto è possibile accedere a tre camere da letto tutte con bagno privato (una di queste è attualmente utilizzata come studio), oltre ad un'altra sala dedicata agli hobby. Inoltre vi è un'ampia terrazza, in corrispondenza della veranda coperta al piano terra, dalla quale è possibile godere di una vista sul giardino, sulla campagna circostante ed al panorama di Oria con il suo castello medievale e la cattedrale. La terrazze, e quindi il piano primo, sono altresì accessibili tramite scala esterna in muratura posta nel cortile a Sud della proprietà. Il piano primo ha una superficie netta di 128 mq e la terrazza di 65 mq.
Nel seminterrato vi è poi una caratteristica cantina ed un deposito.

La dimora insiste su un terreno di circa un ettaro, per metà chiuso da mura di cinta all'interno delle quali sorge il fabbricato. Nel giardino vi sono numerose zone ombreggiate, un gazebo, forno e barbecue ed una fontana.

L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo artesiano collegato con cisterna da 5000 litri con addolcitore. Vi è inoltre un pozzo sorgivo per l'irrigazione del giardino. Il riscaldamento avviene tramite il termocamino e termocucina, ma può essere alimentato anche a GPL tramite serbatoio di 1000 litri interrato nel giardino. Inoltre l'acqua calda sanitaria è altresì fornita da pannelli solari installati sul tetto. Fossa biologica per i reflui, ascensore interno, impianto di allarme con videosorveglianza e collegato ad istituto di vigilanza, due cancelli automatici ed internet wifi.
E' inoltre possibile costruire una piscina ovvero ampliare ulteriormente la struttura.

La struttura è in perfette condizioni, può essere utilizzata come residenza privata ovvero per la realizzazione di un B&B o di un agriturismo.

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Sommario

  • Locali 15 locali
  • Superficie 269 m²
  • Superficie totale 400 m²
  • Riscaldamento Convettore, Legna
  • Acqua calda Solare
  • Condizione Ottime condizioni
  • Piano Piano terra / 2 piani
  • Esposizione Sud Ovest Nord Est
  • Vista Campagna Cortile
  • Construito nel 1772
  • Anno di ristrutturazione 2014
  • Disponibilità

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Camino
  • Doppi vetri
  • Internet
  • Potabilizzatore
  • Annaffiatura
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Posteggio scoperto
  • Pozzi
  • Pozzo artesiano
  • Ascensore

Locali

Piano terra

  • 1 Camera padronale 20 m²
  • 1 Salone 71 m²
  • 1 Cucina 15.5 m²
  • 1 Bagno con doccia 5 m²
  • 1 Biblioteca 18 m²
  • 1 Sala di preghiera 11 m²
  • 1 Veranda 58 m²

Semi-interrato

  • 1 Cantina 60 m²

  • 3 Camere padronali 67 m²
  • 3 Bagni con doccia 22 m²
  • 1 Sala armadi 11 m²
  • 1 Terrazza 65 m²
  • 3 Balconi 18 m²

Prossimità

  • Autobus 10 minuti
  • Negozi 5 minuti
  • Scuola elementare 10 minuti
  • Spiaggia 25 minuti
  • Centro città 5 minuti
  • Ospedale/Clinica 10 minuti
  • Medico 5 minuti
  • Stazione 10 minuti
  • Parco 10 minuti
  • Supermercato 10 minuti
  • Piscina 10 minuti
  • Golf 60 minuti
  • Cinema 10 minuti
  • Scuola media 5 minuti
  • Palestra 5 minuti
  • Aeroporto 35 minuti
  • Mare 25 minuti
  • Autostrada 10 minuti
  • Strada principale 500 metri

Efficienza energetica

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