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Villa
Avetrana

  • Ref. V000392
  • 10 camere
  • 3 bagni
  • 645 m²
  • 960 000 €

Caratteristica tenuta con villa e terreni vicino al mare

Vicino alle spiagge del Mar Ionio, nella tranquilla campagna pugliese, ai margini dei vigneti del Primitivo, proponiamo in vendita una proprietà particolare costituita da una villa su due livelli con vari annessi agricoli insistenti su un terreno di oltre 16 ettari.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso una lunga strada alberata che conduce alla villa posta all'interno di un cortile delimitato da mura di cinta e che la separa dalla zona agricola.

Si raggiunge il piano nobile della villa tramite due rampe di scale che immettono in una terrazza e da questa alla zona residenziale. Questa si presenta con il suo tradizionale layout con un'ampia sala d'ingresso attraverso la quale si accede a tutti gli altri ambienti dell'abitazione. Detto piano presenta ben nove stanze con soffitti a volta per una superficie netta complessiva di 175 metri quadrati.

Le tre camere sul retro si aprono sulla terrazza posteriore da dove si può godere di una vista sul terreno retrostante e la pineta di proprietà. Inoltre dalla medesima terrazza si pò accedere ai locali al piano terra ovvero al lastricato solare al piano primo.

Il piano terra è più grande del primo piano (240 mq utili), è accessibile dal retro del fabbricato e presenta numerosi locali in passato utilizzati come depositi, uffici, stalle e fienili.
Complessivamente la villa è in discrete condizioni strutturali, ha avuto un inizio di lavori di ristrutturazione.

L'area agricola ed i suoi fabbricati si trovano sul lato destro della villa e separata da questa un muro di recinzione. Gli annessi agricoli si sviluppano tutti attorno ad un cortile interno e comprendono nove locali utilizzati dagli operai per vivere e per tutte le attività connesse all'agricoltura.
Questa parte copre un'area di 230 metri quadrati utili oltre a 76 metri quadrati di locali parzialmente chiusi e che potrebbero essere recuperati per aumentare la superficie abitabile.
Inoltre ci sono ben 17 ovili nella zona più esterna all'aia.

I 16 ettari di terreno che completano la proprietà sono attualmente condotti a seminativo oltre alla piccola pineta alle spalle della villa. Essendo nella proprietà nella zona del Primitivo DOC è possibile valutare l'opportunità di impianto di detta cultivar.

Nel suo complesso la tenuta è una grande opportunità per acquisire una delle ancora poche proprietà nella campagna pugliese che può essere facilmente convertita in una residenza privata di lusso o in un esclusivo hotel boutique o wine resort.
inoltre la Regione Puglia fornisce finanziamenti dedicati al recupero di proprietà del genere affinchè queste possano essere convertite in strutture ricettive.

La nostra agenzia è in grado può supportarvi durante il processo di acquisto, ristrutturazione ovvero conoscere meglio i dettagli per la richiesta di finanziamenti agevolati finalizzati alla creeazione di attività ricettive.

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Sommario

  • Locali 20 locali
  • Superficie 645 m²
  • Riscaldamento Senza riscaldamento
  • Condizione Da ristrutturare
  • Esposizione Sud Est Nord Ovest
  • Vista Campagna Sul verde

Prestazioni

  • Pozzi

Locali

  • 1 Terreno 161157 m²
  • 10 Camere
  • 3 Bagni

Prossimità

  • Negozi 6 km
  • Spiaggia 7 km
  • Centro città 6 km
  • Ospedale/Clinica 6 km
  • Medico 6 km
  • Stazione 6 km
  • Piscina 6 km
  • Cinema 6 km
  • Palestra 6 km
  • Aeroporto 50 km
  • Mare 7 km

Efficienza energetica

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