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Villa
Lecce

  • Ref. V000046
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • 693 m²
  • 750 000 €

Vendita Villa - Lecce - Italia

Prestigiosa villa in vendita a Lecce con piscina e campo da tennis, completamente immersa in un curatissimo parco botanico.
Si accede alla proprietà attraverso un ingresso con cancello elettrico che immette in un vialetto all'interno del lussureggiante giardino.
La villa che si sviluppa su tre livelli, due piani fuori terra oltre al seminterrato per una superficie abitabile complessiva di circa 700 mq (900 mq commerciali) escluse le numerose verande e porticati che rendono particolarmente piacevole la residenza.

Al piano terra la villa presenta un ingresso, uno studio, due ampi saloni su livelli differenti (uno dei quali con angolo bar ed un pregiato soffitto a cassettoni,l'altro con caminetto), un ampio tinello con caratteristico caminetto, una cucina molto grande che si affaccia direttamente sul giardino pertinenziale, bagno,una ulteriore sala, ripostigli ed una camera da letto con bagno per la colf. Tutti gli ambienti, pur essendo al piano terra, sono piacevolmente sfalsati su diversi livelli e tutti estremamente luminosi perchè circondati da numerose terrazze e porticati.
Attraverso la maestosa scala centrale di pregevole fattura è possibile accedere al piano superiore (zona notte), anche questo a sua volta disposto su due livelli leggermente differenti: presenta quattro camere da letto, due bagni ed una sala giochi con finestra interna affacciata sull'ampio salone con soffitto a cassettoni posto al piano terra. Tutte le camere da letto presentano balcone o terrazza indipendente, sono tutte ben disimpegnate e con diversi armadi a muro in legno pregiato.
Il piano seminterrato, accessibile sempre attraverso una comoda scala interna, presenta un'ampia taverna in stile rustico, un caratteristico caminetto ad angolo con comodi sedili ed una ulteriore sala (collegata con la cucina al piano superiore) con caminetto. Completano il seminterrato dei vani tecnici per il sistema di riscaldamento, lavanderia, ripostiglio ed il garage di circa 50 mq.
La villa è circondata da un lussureggiante giardino di circa 14.000 mq ove dimorano numerosissime specie di piante e fiori, con vialetti che collegano le varie zone del parco all'interno del quale troviamo una piscina dalla forma irregolare, un gazebo a bordo vasca, spogliatoi, un campo da tennis, un piccolo campo di calcetto ed un caratteristico forno a forma di trullo.
La villa è complessivamente in buone condizioni strutturali, ma necessita di normali lavori di ammodernamento impiantistico.
Presenta finiture di qualità dell'epoca, porte interne in legno pregiato con maniglie in ferro forgiate a mano, impianto di riscaldamento.
Eccellente la posizione per la creazione anche di una attività ricettiva.

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Sommario

  • Locali 28 locali
  • Superficie 693 m²
  • Superficie totale 895 m²
  • Riscaldamento Radiatore, Autonomo
  • Condizione Buono stato
  • Piano 3° / 3 piani
  • Construito nel 1967

Prestazioni

  • Camino
  • Aria condizionata
  • Piscina

Locali

  • 5 Camere
  • 4 Bagni
  • 4 Terrazze 93 m²
  • 5 Balconi 42 m²
  • 1 Giardino 13885 m²
  • 1 Box 48 m²

Efficienza energetica

Attestato Prestazione Energetica (APE)

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