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Villa
Manduria

  • Ref. V000473
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • 429 m²
  • 420 000 €

Moderna villa in vendita a Manduria,5+ camere con ampio giardino

A breve distanza da Manduria, in direzione per il mare, proponiamo in vendita un'ampia villa circondata da giardino lussureggiante e terreno pertinenziale.
La villa, costruita a metà degli anni 70, si sviluppa essenzialmente su tre livelli interconnessi (piano terra, piano primo e seminterrato) per complessivi 17 vani catastali anche se per ogni livello esistono livelli intermedi.
Il piano terra è accessibile dalla caratteristica veranda coperta - che si sviluppa su due lati della villa - ed attraverso la quale si accede al soggiorno. Il soggiorno è un ampio open-space con la zona salotto - che si sviluppa attorno al caminetto - è posta due gradini più in basso, mentre altre quattro rampe di poche gradini permettono l'accesso alla zona pranzo, alla zona notte, al piano secondo ed al seminterrato.
La zona pranzo è collegata con la cucina, entrambe hanno viste sul giardino e con verande scoperte a livello.
L'altra rampa conduce alla zona notte, con due camere da letto (una con bagno) ed uno studio che potrebbe comunque trasformarsi in ulteriore camera da letto.
La terza rampa conduce al piano primo (anch'esso su due livelli), mentre la quarta permette l'accesso al locale seminterrato.

Il piano primo è attualmente adibito a sola zona notte, presenta tre camere da letto e due bagni poste su due livelli differenti. Le camere hanno accesso poi ad un balcone o terrazza pertinenziale. La scala che conduce al piano primo inoltre permette l'accesso alle terrazze.

Il piano seminterrato invece presenta un ampio garage, lavanderia e depositi, bagno ed una caratteristica tavernetta con caminetto ed angolo bar.
Sfruttando i dislivelli del terreno il locale seminterrato è anche accessibile dall'esterno tramite una veranda coperta.
Complessivamente la villa presenta una superficie utile di 429 mq oltre a verande coperte, terrazze e balconi ai vari livelli. Esternamente è circondata da un giardino lussureggiante con diverse piante ed essenze arboree, vi è una zona barbecue con forno esterno ed ampia zona parcheggio. Complessivamente il terreno misura 8300 mq.

La proprietà è dotata di pozzo artesiano, allaccio alla rete elettrica, sistema di riscaldamento con radiatori ed alimentato a GPL.

Benché costruita nel 1975 si presenta in ottime condizioni strutturali e con notevoli potenzialità anche per chi volesse realizzare una struttura ricettiva non lontana dal centro abitato e sulla via per il mare.

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Sommario

  • Locali 17 locali
  • Superficie 429 m²
  • Superficie totale 453 m²
  • Riscaldamento Radiatore, Gas, Autonomo
  • Acqua calda Scaldabagno
  • Used water Fossa biologica
  • Condizione Buono stato
  • Piano Piano terra / 3 piani
  • Esposizione Sud Est Nord Ovest
  • Vista Campagna
  • Construito nel 1975
  • Disponibilità

Prestazioni

  • Camino
  • Doppi vetri
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Parcheggio coperto
  • Pozzo artesiano

Locali

  • 5 Camere da letto padronali 107 m²
  • 1 Studio 23 m²
  • 1 Salone 88 m²
  • 1 Sala da pranzo 20 m²
  • 1 Cucina 20 m²
  • 4 Bagni
  • 1 Veranda 4 m²
  • 1 Garage 54 m²
  • 1 Taverna 50 m²
  • 1 Locale tecnico
  • 1 Magazzino 32 m²
  • 1 Lavanderia 16 m²
  • 1 Terreno 8547 m²

Prossimità

  • Aeroporto 45 minuti
  • Autobus 3 km
  • Centro città 3 km
  • Cinema 5 minuti
  • Mare 10 minuti
  • Negozi 5 minuti
  • Ospedale/Clinica 3 km
  • Porto 10 minuti
  • Scuola media/superiore 3 km
  • Spiaggia 10 minuti
  • Stazione ferroviaria 10 minuti
  • Strada principale 500 metri
  • Supermercato 5 minuti

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