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Villa prima periferia in vendita ad Oria

350.000 €
Viale Regina Margherita,
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46

Villa in vendita a Oria, davvero un pezzo unico ubicato in zona semiperiferica, ma ormai inserita nel tessuto urbano della città. la proprietà in vendita è costituita da quattro unità immobiliari in unico corpo di fabbrica, insistenti su un lotto pianeggiante di circa due ettari. La proprietà è accessibile attraverso un vialetto privato che conduce al fabbricato ed è così suddiviso:
1) appartamento al piano terra di 5 vani catastali e 85 mq utili. Attualmente l’accesso all’appartamento avviene tramite il vano scala che permette anche l’accesso all’appartamento al piano primo, ma è sempre possibile creare un ingresso completamente indipendente. Sul retro dell’appartamento al piano terra vi sono altri tre locali, attualmente accatastati come deposito, di circa 63 mq utili, con una ampia sala voltata, bagno e forno. Questi possono essere collegati all’appartamento prima descritto oppure possono costituire una unità residenziale indipendente. Sempre al piano terra, lato Nord, vi è locale garage di 35 mq utili. Al piano primo, accessibile dal vano scale succitato, vi è altro appartamento indipendente di 5,5 vani catastali, 107 mq calpestabili oltre a 115 mq di balconi e terrazze panoramiche dalle quali è possibile godere di una vista impagabile sul Castello Svevo, la Cattedrale ed il centro storico della città. Il terreno pertinenziale misura 19.380 mq, essenzialmente seminativo, tranne alcuni alberi da frutto ed alcune essenze arboree ornamentali. L’intero fabbricato è in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di ripristino degli impianti, sostituzioni infissi e delle finiture in genere per rendere la proprietà abitabile (i solai al piano primo sono stati interamente sostituiti). Una proprietà di sicuro pregio, di dimensioni generose, e che riesce a garantire riservatezza e tranquillità all’interno della città stessa.

Documenti
Indirizzo: Viale Regina Margherita
Città:
CAP: 51067
Nazione: Italy
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Id proprietà: 19334
Prezzo: 350.000 €
Area proprietà: 360,00 m2
Dimesione Lotto: 19 380,00 m2
Stanze: 5
Camere da letto: 11
Bagni: 3
Codice: V000174
Seminterrato: 2
Alberi da frutto
Pozzo sorgivo
Rete elettrica
Internet disponibile
Telefono
Panoramico
Allaccio acqua disponibile
Allaccio fogna disp.

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