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Villa storica in vendita a Lecce con parco, piscina e maneggio

1.090.000 €
Via Contrada Petito,
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147
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Villa storica in vendita a Lecce, una dimora estiva signorile completamente immersa in un dei luoghi più suggestivi della campagna salentina, meta della aristrocrazia leccese che, tra la fine dell’Ottocento ed i primi del Novecento, ha costruito numerose ville di pregevole attura architettonica.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un vialetto che si snoda all’interno del bosco di pini mediterranei e piante autoctone del sottobosco e che conduce alla villa.
Essa si presenta come la tipica villa salentina dei primi del Novecento, un edificio su tre livelli con un un portico ad archi sormontato da una ampia terrazza dalla quale si gode la vista del parco.

Il piano terreno è caratterizzato, sul fronte, dal bellissimo porticato attraverso il quale si accede alla villa: tutta la zona giorno si sviluppa su questo piano ed è composta da ampie sale, alcune con camino, oltre alla cucina, all’ampio tinello ed ai servizi.
Nella sala d’ingresso alla villa trova posto la grande scala di collegamento con il piano superiore.

Il primo piano si sviluppa intorno ad un grande vano, la sala del biliardo, da cui si accede alla spettacolare terrazza sul retro: il panorama sulla valle sottostante è disegnato dal roseto a gradoni, dalla larga scalinata in pietra che scende dolcemente verso il maneggio, dagli alberi della pineta di proprietà. Le due ali della casa, che simmetricamente si sviluppano sui due lati, creano due zone notte indipendenti. In tutto quattro grandi camere da letto con – balconi o terrazze – e quattro ampi bagni a servizio di ciascuna. In fondo all’ala di sinistra si trova uno studio dotato di camino.

Il terzo piano, invece, è costituito da un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, oltre a vari locali di servizio da cui si accede alla terrazza di copertura con il locale lavanderia.

Complessivamente la villa presenta una suerficie utile di 640 mq oltre a circa 300 mq di balconi, portici e terrazzi.

All’esterno della villa poi troviamo una piscina (con bagni e spogliatoi), un campo da tennis, un maneggio con stalle e vari annessi agricoli.

Il terreno pertinenziale alla villa misura circa sette ettari e, oltre al bosco antistante la villa, è in parte condotto ad oliveto ed agrumeto.

Ristrutturata negli anni ’70, la villa presenta impianti tecnologici dell’epoca perfettamente funzionanti. Essa è dotata di allaccio alla rete elettrica ed idrica oltre a due pozzi artesiani, utilizzati principalmente per l’irrigazione del parco.
L’impianto di riscaldamento a radiatori è con caldaia a gasolio e l’impianto di smaltimento acque reflue è a dispersione nel terreno con regolare autorizzazione dal parte dell’Ente preposto.

Indirizzo: Via Contrada Petito
Città:
Regione: ,
CAP: 73019
Nazione: Italy
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Id proprietà: 25533
Prezzo: 1.090.000 €
Area proprietà: 810,00 m2
Dimesione Lotto: 70 000,00 m2
Stanze: 6
Camere da letto: 13
Bagni: 7
Energy index: 166 kWh/m²a
Codice: V000344
Anno Costruzione: 1900
Tipo Struttura: Tufo
Numero Piani: 3
Export: no
Irrigatore
Acqua
Vigilanza
Allarme
Balconi/Terrazze
Terrazza scoperta
Recinzione
Illuminazione esterna
Alberi da frutto
Pozzo artesiano
Rete elettrica
Fosse Imhoff
Cisterna
Internet disponibile
Caminetto
Riscaldamento con termosifoni
Patio coperto
Piscina
Campo tennis
Panoramico
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