Vendita Rustico Latiano
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Antico casale da ristrutturare

  • Rif. V000286

  • 240.000 €
  • Latiano

Antico casale da ristrutturare

240.000 €

Casale da ristrutturare nella campagna pugliese con annessi e terreno seminativo pertinenziale. Posto tra la medievale cittadina di Oria e Latiano, la proprietà si presenta come un caratteristico casale di campagna su due livelli con opificio al piano terra e parte residenziale al piano primo.

Il piano terra misura circa 171 mq utili e presenta un'area produttiva per la spremitura delle uve con le caratteristiche volte a stella e a botte oltre a vari locali adibiti al riposo degli operai con forno e caminetti nonchè la stalla per gli animali. Vi è inoltre una corte interna di circa 73 mq utili.

Attraverso una scala interna è possibile accedere al piano primo, residenza padronale con una superficie di circa 106 mq utili. La parte padronale presenta sei camere con volte a stella ed una antica cucina con tetto piano dalla quale si può accedere alle terrazze panoramiche con vista sull'intero terreno di proprietà ed ai due fabbricati indipendenti che sono parte della proprietà.

Il fabbricato conserva ancora la tradizionale colorazione rossa dei casali e, al piano primo, la pavimentazione tipica con mattoni colorati con disegni diversi per ogni singola camera.

Il fabbricato necessita di evidenti lavori di ristrutturazione ed è disponibile progetto approvato di ampliamento e nuova distribuzione di spazi interni con il quale si riescono ad ottenere quattro ampie camere da letto con bagno privato, due saloni, uno studio, una grande cucina e sala da pranzo oltre a garage, magazzino e lavanderia. Inoltre è stato ricavato un cortile interno di circa 200 mq nel quale è possibile realizzare un porticato ed una piscina di massimo 40 mq.

Il terreno pertinenziale è attualmente a seminativo, oltre ad una piccola pineta, misura 58.636 mq e dispone di cinque pozzi sorgivi e di altri due piccoli fabbricati con volte a stella che, volendo, potrebbero convertirsi in altre due piccole unità immobiliari indipendenti.

La proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi volesse creare una grande villa in campagna ma con potenzialità di B&B o piccolo agriturismo anche in virtù dei finanziamenti concessi dalla Regione Puglia.

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  • Rif. V000286
  • Superficie utile: 277 m²
  • Superficie giardino:58636 m²
  • Da ristrutturare
  • Prestazione Energetica

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