Maison de ville à vendre à Oria, rénovation nécessaire

Maison de ville à vendre à Oria, rénovation nécessaire

Juste à l'extérieur du centre historique d'Oria, nous proposons à la vente une ancienne maison de ville sur deux niveaux - rez-de-chaussée et premier étage - plus un sous-sol et une terrasse panoramique sur le toit.

Située à l'angle de deux rues, cette propriété comprend deux unités indépendantes, chacune avec sa propre entrée, mais actuellement reliées en interne, offrant une flexibilité d'utilisation et un potentiel de personnalisation.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se présente comme une maison d'époque typique, avec de grandes pièces voûtées et des carreaux de ciment d'origine parfaitement conservés (dans trois des cinq pièces). Les pièces suivent la disposition traditionnelle de l'époque, avec un hall d'entrée spacieux avec rangement sous l'escalier, deux pièces intermédiaires, une cuisine/salle à manger avec la cheminée caractéristique et une grande pièce arrière, autrefois utilisée comme garage/débarras, où se trouve également la salle de bain. Au total, le rez-de-chaussée a une superficie nette d'environ 108 m². De plus, il y a un sous-sol, accessible par une grande trappe dans la salle à manger, composé d'une pièce d'environ 20 mètres carrés avec un plafond voûté en étoile et une hauteur utile de 2,10 mètres.

Le premier étage
Le premier étage est accessible par un escalier séparé avec entrée depuis la rue ou par une porte dans le hall d'entrée de l'appartement du rez-de-chaussée. Ce niveau offre environ 80 mètres carrés de surface nette et présente une finition plus simple, avec des sols en béton et des murs blanchis à la chaux. L'unité est composée de quatre pièces légèrement décalées, avec un grand foyer/cuisine dans la pièce principale et un balcon donnant sur la rue. Une autre pièce, également dotée d'une cheminée, complète l'aménagement. Une échelle mène de la pièce principale à la terrasse panoramique, d'où l'on a une vue magnifique sur le Parco Montalbano et le château médiéval d'Oria.

Projet de rénovation
L'ensemble de la propriété a besoin d'une rénovation complète, y compris la restauration des anciens branchements publics, à l'exception du gaz, qui doit être demandé. Cette propriété historique offre une opportunité unique de créer une maison personnalisée alliant le charme du passé au confort moderne.

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