Vendita Masseria Oria
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Casolare in vendita da ristrutturare, ampliabile e con giardino

  • Rif. V000536

  • 215.000 €
  • Oria

Casolare in vendita da ristrutturare, ampliabile e con giardino

215.000 €

Tipico casale di campagna da ristrutturare nel cuore della Puglia, caratterizzato da una singolare torre colombaia, non isolato e con grandi potenzialità sia per la realizzazione di una residenza privata che per una piccola attività ricettiva.

Si accede alla proprietà tramite un vialetto albererato che conduce al piazzale antistante il fabbricato posto al centro del terreno pertinenziale di circa 5.500 mq parzialmente recintato.

L'edificio si sviluppa essenzialmente su un solo livello al piano terra, costruito essenzialmente con strutture voltate - tranne un paio di locali sul lato destro - ideealmente separate dall'imponente scala in muratura che, dalla porta centrale sul fronte del fabbricato conduce direttamente al lastricato solare sul piano primo.

Al piano terra, sul lato sinistro dell'anzidetta scala, troviamo un soggiorno con camino, due camere da letto, una cucina (con un ulteriore camino). Detto lato è in counicazione con il lato destro atttraverso un collegamento nel sottoscala. In detto sottoscale oltre ad una zona ripostigio è stato ricavato l'unico bagno esistente.

Sul lato destro troviamo le antiche stalle oltre ai due locali con solai piani costruiti successivamente (anni 60).

Complessivamente il fabbricato ha una superficie netta al piano terra di 190 mq.

La scala di accesso al lastricato solare (ed alla torre colombaia) avviene dall'esterno tramite la porta posta al centro dell'edificio (in realtà esiste un piccolo accesso alla scala dal soggiorno). Dalle terrazze possiamo godere della vista sulla campagna circostante con oliveti e vigneti oltre al panorama di Oria sullo sfondo. Inoltre è possibile accedere alla torre colombaia, una piccola stanza rimasta intatta da tanti anni e che sarebbe molto bello recuperare.


All'esterno del casale è presente una grande riserva idrica ed il caratteristico forno.

L'immobile necessita di consolidamento e ristrutturazione, può essere ampliato fino al 20% della sua volumetria esistente (anche al piano primo) ed è possibile realizzare una piscina non superiore a 40 mq. Inoltre è presente un pozzo artesiano e l'allaccio alla rete elettrica.

Situato a 3 km da Oria, è perfettamente centrato nel cuore della Puglia:
- 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Brindisi;
- 25 minuti da Ostuni e dalle spiagge sullo Ionio;
- 45 min da Lecce e Martina Franca.

E' sicuramente un'occasione da non perdere per chi desidera realizzare il proprio progetto di ristrutturazione anche grazie all'ausilio di altri strumenti finanziari per il recupero di strutture rurali caratteristiche del nostro territorio.

    Prossimità

    • Aeroporto 35 minuti
    • Autobus 10 minuti
    • Autostrada 20 minuti
    • Centro città 10 minuti
    • Cinema 15 minuti
    • Golf 60 minuti
    • Mare 25 minuti
    • Medico 10 minuti
    • Negozi 5 minuti
    • Ospedale/Clinica 20 minuti
    • Piscina pubblica 15 minuti
    • Porto 25 minuti
    • Scuola media/superiore 10 minuti
    • Spiaggia 25 minuti
    • Strada principale 5 minuti
    • Supermercato 10 minuti
    • Terminal autobus 10 minuti

    Servizi

    • Camino
    • Pozzo artesiano
    • Recintato

Galleria

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  • Rif. V000536
  • Superficie utile: 190 m²
  • 4 camere
  • 1 bagno
  • Terreno : m²
  • Da ristrutturare
  • Prestazione Energetica

    Nessuna informazione disponibile

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